小惡魔市集悅遊日本活動報導

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台中南區登陽硯12

3分

個人積分：3分

文章編號：72921995

前幾天經過接待中心時有瞄到屋內好像看到白色模型

pig1407 wrote:
資料顯示104戶、1...(恕刪)

0分

個人積分：0分

文章編號：72923461

只有1樓相通~2樓以上分開
1層4戶2電梯
地點算是烏日很方便的地方

127分

個人積分：127分

文章編號：72942399

今天經過順拍一下。有看到兩棟大樓模型。
有寫36&45坪。

烏日阿文 wrote:
前幾天經過接待中心時...(恕刪)

15分

個人積分：15分

文章編號：72943133

該建案隔壁的夢想城4年屋二手價已經要22-24萬/坪了, 所以硯12新屋價肯定更高,以成交價26萬X 45坪 + 1車位130萬 = 1300萬
45坪要1300萬~的確不便宜,若要雙車位就要1430萬了 ...
且以登陽建設在烏日高鐵特區那個沒學區沒市場的偏僻地方所開出的價格就已經超過26萬了,想必在烏日明道這個熱鬧的地方...
這每坪的售價可能更高.....但是但是已經一堆人抱著大把銀彈要秒殺硯12了.......畢竟地點太好了,再貴都有人買啊....

123分

個人積分：123分

文章編號：72946325

enu888 wrote:
該建案隔壁的夢想城4...(恕刪)

並沒有喔
隔壁四年屋實價登錄最新的幾筆平均16萬
坪數差不多
硯12要開到您說的這麼高
但成交要這麼高大家寧可去正台中市買10年左右的房屋

3分

個人積分：3分

文章編號：72946887

個人覺得表價打88折或92折+車位實價應該是接近成交價了

enu888 wrote:
該建案隔壁的夢想城4...(恕刪)

0分

個人積分：0分

文章編號：73061528

去看了建案，
每坪開25-30萬，全平面車位，B1 145萬、B2 135萬。
共兩棟，每棟每平面4戶，每戶36-45坪左右，共104戶。
建案挺單純的，地點也還ok，但就是價格太敢開了，不愧是登陽。
這價位都可買市中心的建案了，高高舉起，不知內行者可砍到一坪幾萬？

123分

個人積分：123分

文章編號：73061680

runs329 wrote:
去看了建案，每坪開2...(恕刪)

這個價格真的太離譜
去買台中市區中古屋地段好很多更保值
烏日的舊大樓就不值錢了

444分

個人積分：444分

文章編號：73061876

他們家自己8期新案面13期高樓層也才32萬
這邊開這價地點也沒好到哪去再怎樣都不會比8期保值
不如買8期走路5分鐘就到文心秀泰迪卡儂

282分

個人積分：282分

文章編號：73071217

開價是開價又不代表是成交價,
當初南區一堆建案開價都破30, 最後實價登錄還不是都只有22~25

登陽硯這案子, 大概就抓最高不會高於登陽步康橋, 最低不會低於登陽松濤,
所以我認為大概就是跟登陽川匯差不多, 應該就是21-24之間

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