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樓主

個人積分：0分

文章編號：72627312

磐鈺雲華建案

前幾天回娘家經過公益路那邊
發現建案已經蓋得差不多了
剛好有打算搬回來中部
對於周遭機能覺得很好
不知道大家對於此建案有什麼看法嗎
還有有查到一坪開價在50那邊
他一坪目前可以到多少呢

2019-04-01 11:37 #1

文章關鍵字

磐鈺雲華建案建案公益路娘家看法周遭機能中部 50

安卓拉貝貝

6762分

2樓

安卓拉貝貝

個人積分：6762分

文章編號：72628424

vivian242219 wrote:
前幾天回娘家經過公...(恕刪)

磐鈺雲華這個地段
之後要再找到同級的新建案
可以說是難上加難
地點有其稀有性
此外找WOHA來設計也非常有看點
但因為位處鬧區
所以噪音的問題可能要注意一下
如果在意的話
可以往附近的巷子找
會安靜許多
像MY雋也很不錯
就怕你看不上

17分

3樓

個人積分：17分

文章編號：72629330

它和台北的華固天鑄是同一家設計公司,聽說這家新加坡設計公司一個城市只推一案,樓上說台中找不到同級的建案應該是這意思~
最近網路方便上,比較常看到WOHA的介紹,它在建築界已經成名很久了~
唯一要考慮大概只剩價錢~

FinnHsu

105分

4樓

個人積分：105分

文章編號：72632059

此案有其獨特性
但有興趣的話，建議看成屋甚至過幾年再來買
因為是這間公司第一個大樓案
品質還不確定
再來戶數多,單價和總價都很高
預計會賣非常非常久,等建商有壓力再去和他談

台灣台中市民

4587分

5樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：72632427

可不可以先推玉門路跟台灣大道這塊地.
感覺比較會賺錢.

安卓拉貝貝

6762分

6樓

安卓拉貝貝

個人積分：6762分

文章編號：72633493

FinnHsu wrote:
此案有其獨特性但有...(恕刪)

等成屋也有個好處
磐鈺雲華看來再過不久就會交屋了
到時實價登錄一出
實際成交價便可一覽無遺

FinnHsu

105分

7樓

個人積分：105分

文章編號：72633838

安卓拉貝貝 wrote:
等成屋也有個好處磐鈺...(恕刪)

和幾間銀行閒聊鑑價的結果都…
所以他貸款只能貸6成5

1540分

8樓

個人積分：1540分

文章編號：72634007

台灣台中市民 wrote:
可不可以先推玉門路...(恕刪)

好奇市民大何出此言呀?
但我是認為公益大墩地段、WOHA皆蠻無可取代的

當然面東海的超廣角視野、棟距也是挺稀有的

我想法跟安卓大相同
基本上看工程進度今年應該會交屋，等實價登錄開獎吧
這種坪數大總價高產品，假若建商每坪降個幾萬就會更有感了

安卓拉貝貝

6762分

9樓

安卓拉貝貝

個人積分：6762分

文章編號：72634233

FinnHsu wrote:
和幾間銀行閒聊鑑價...(恕刪)

鑑價是拿附近相似的房地產去估的
然而磐鈺雲華不管是規格或標價
都創了該區的新高峰
被低估是很正常的
至於到底有沒有5、60萬的價值
到時候實價登錄就知道了
市場上最多數的成交價格
就是合理價格

台灣台中市民

4587分

10樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：72634472

richard0629823 wrote:
好奇市民大何出此言呀?
但我是認為公益大墩地段、WOHA皆蠻無可取代的

當然面東海的超廣角視野、棟距也是挺稀有的

我想法跟安卓大相同
基本上看工程進度今年應該會交屋，等實價登錄開獎吧
這種坪數大總價高產品，假若建商每坪降個幾萬就會更有感了

因為我認為中科工作機會多,小坪數比較好賣.--像太子W時代.國聚之幸.國聚之悅.大城仰雲.
坪數大總價高產品回收比較慢.--理想跟現實取個平衡點.我是比較偏重現實面.
實價登錄開獎應該都可能到期望價格,但賣幾成才是重點.

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