這個版看來快潛下去了。

說說個人目前從去年11月開始看了幾間潭子的建案約略價格

久樘臻星 A7 9樓開988含B2車位約22.5/坪

熊立方去看時3房 40坪的只剩4樓，開930W含B2車位，
(也問過版上熊立方的購買者，沒能給實際價格，各位也就不用那邊私來私去的，有點假)

迎勝 E戶 14樓 930W 含B2車位約19W/坪(含車位坪數)

鄉林(中山路/74那建案) 潛銷中沒提供價格，只拿附近建案的開價說明，應該落在26W/坪(含車位)

-----Summarize-----

個人購買意願: 臻星 > 鄉林 > 熊立方 > 迎勝

以每坪價格為考量點，我會選迎勝，但品質真的差很多，大廳天花板鏡面的地方竟然像是塑膠貼皮的

但熊立方看起來好像賣的不錯，3房那棟幾乎賣完，留資料也沒見代銷打來詢問購買意願生意太好?

鄉林太貴，格式太差陽台都晒不到太陽 ????

所以只剩臻星....但地方真的差.....猶豫是否要用貴1些些的價格買建案的品質並賭賭該自辦重劃未來的發展性!

Corry0100

442分

35樓

Corry0100

個人積分：442分

文章編號：71739285

Chou6696 wrote:
這個版看來快潛下去了...(恕刪)

大大現在就要決定了嗎？
不再等幾個月，等運動公園旁的大樓建案蓋到四樓他們要開始開賣時去看看了解嗎？

另外，買預售屋沒有在含車位算的，要扣掉車位以後算每坪多少才比較準確喔(因為有的車位價開的太高，別被代銷唬了…)

let88913

9分

36樓

let88913

個人積分：9分

文章編號：71845592

Chou6696 wrote:
這個版看來快潛下去...(恕刪)

C大如果22萬能接受有考慮機捷嗎?機捷目前的成交也差不多在這,當然工法方面是臻X好一點沒錯
要論重劃區未來發展機捷絕對大於被兩邊都是工業用地..弘文後方還是市場用地的自辦重劃來的大上許多

Chou6696

37分

37樓

Chou6696

個人積分：37分

文章編號：71910346

我也有往機捷看，最遠看到太原惠宇開朗。

總價對我來說影響不大，但決不能買貴。

let88913 wrote:
C大如果22萬能接...(恕刪)

let88913

9分

38樓

let88913

個人積分：9分

文章編號：71997191

Chou6696 wrote:
我也有往機捷看，最...(恕刪)

你看的範圍好廣喔,哈哈
若預算較為充足其實也能看機捷距虹或精銳的案子,品牌形象皆在X樘之上,至於買不買貴因為建商品牌的關西會較於同區域其他個案來得貴(可能一坪多個2萬),但一分錢一分貨住得心安以及售後服務方面都不怕找不到人((嘗試多議價業務能賣一定會賣給您,身邊有這行業的朋友(非房仲)以他們的獎金算法多賣你10萬他們也才多賺400-800塊(真的不用懷疑),應該不會有人為了多拉你10萬多花2-3小時就為了多賺400-800吧?)
惠宇的價格其實蠻透明的,以往都是一坪的開價減個兩萬就是他們的成交價了,建商口碑當然也不錯

kfvz

786分

39樓

kfvz

個人積分：786分

文章編號：72010984

Corry0100 wrote:

大大現在就要決定...(恕刪)

請問是透天還是公寓？
潭子望眼過去全透天

Corry0100

442分

40樓

Corry0100

個人積分：442分

文章編號：72013661

kfvz wrote:
請問是透天還是公寓？...(恕刪)

公寓，是那種總共只有4-5樓沒電梯的才叫做公寓，

我講的是電梯大樓(總共10-14樓)
在潭子，看起來透天比較多沒錯，
大樓新建案也少，
不過近幾年也有一些大樓建案陸續推出，
大大上591查一下新建案就會看到啦…
近幾年已完工的:
Deco+、陽里晴、佳泰捷郡、悅森林、坤悅迎勝、中山匯…

正在蓋的:熊立方、坤悅迎勝2期
正在賣的:久樘臻星、鄉林天韻
準備要開賣的:誠家立業

潭子新案久樘臻星

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