最近因為工作調動成功即將搬回臺中,因為父母住南區想買一間中古屋著住他們附近,頭期款大約200萬。請各位大大推薦我可以考慮的物件,由於之前921南區受創蠻大,很怕買到當初結構有受損的房子,又因為預算不高太新的也買不起....誠心發問拜託各位給我建議感激不盡!
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不用挑,簡單來說就是跳過中古屋,直接買2006年後蓋得房子,
所以在南區你只有新古屋(12年內)的選擇,
經歷過921的連看都不用看...
請問為什麼是2006年?小弟學淺
littlest wrote:
不用挑,簡單來說就是...(恕刪)
簡單來說,地震雖然發生在1999年,但是地震後的新法規是2002年才完成修法的
2003年以後申請到建照的房子才是較嚴格的新規範建築
然後在2006的時候,建築法規又將斷層與地震因子納入
因此買2006年以後取得建照的房子建築安全規範會更為嚴謹唷!!
所以才會直接講找2006以後取得建照的房子就對了!
現在再不努力,以後就沒機會了!!
2006年以後的電梯大樓都超出我的能力範圍啊⋯⋯
已哭😭
我第三間還是買921之前,因為屋況好。入手價也便宜。
還不如去擔心斷層帶附近的房子,地盤位移個幾公尺樓就歪了吧。
921前的法規不完善,
而且唸過機械土木的都知道,
聽說強震後,材料結構只會受損不可能沒事,
現在外觀看起來沒怎樣不表示沒事
說建築物歷經921沒倒表示經得起考驗這種話,只是幹話,
當然,
如果你買南區的房只是要投資,倒不倒跟你無關,那就沒差,
如果是自住,勸你還是買2006年之後的
聽littlest大大的就對了,
買2006年以後的房子,
別來跟我們搶921震前房子,
自住跟投資要分清楚,自住以安全為考量,
那些便宜貨就留給我們就好了

我是要自住,最近有看到綠灣優境、興大湛、親家新觀、綠晶華,各位大大有沒有建議?
這幾間開價都要800多萬,能議價到哪裡?第一次看房真的沒有底啊⋯⋯

against.119 wrote:
我是要自住,最近有...(恕刪)


三間我三年前都看過
綠灣在水溝邊,我是很擔心若有個萬一,有什麼崩塌問題的時候怎麼辦!你會擔心921那這間是不是也不要考慮。
綠晶華個人很喜歡,當時出售的是面復興路的格局,白天的車流聲關窗還沒法改善,若是面內側可以考慮。
興大湛的次頂樓也很喜歡,記得三房開價918,第二次看房時,帶了婆婆去,婆婆不喜歡陽台正對中華電信的發射塔,或許年輕人沒什麼禁忌,但老人家這樣說自己也打退堂鼓,但這間環境不錯,公設也少,算是讓我念念不望的建案。
新觀就在忠孝夜市裡,吃很方便,但是夜晚的夜市有點亂,旁邊的新匯跟新藝好一點,問題就在建成路有個加油站。
後來我買了東區跟大里交界的新古屋
南區就921前的便宜,要新一點就貴了。
請叫我海苔哥哥,謝謝。 筆電買小黑,養狗養小黑-我很酷、我很黑、我很兇
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