有人問過惠宇823公園新建案了嗎

實價登錄本來就是有真有假
有些是自己人檯面下買賣 衝高行情
有些是AB約、或是送裝潢家電冷氣有的沒的

也沒有人說”都是”不實的登載
但如果認為政府資訊一定是真的... 第一天出社會嗎?
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michaelytsu wrote:
實價登錄本來就是有...(恕刪)</blockquote
“實價登錄本來就是有真有假“—小老百姓如何知道哪些是真 哪些是假?我相信會有人做假,所以高出或低於行情價太多的交易,就採取保留態度,但是政府的資料庫,還是有一定的可信度,不應該只有“看看就好”的價值。敝人出社會已久,這是心得。
PS. 敝人購買的預售屋交屋後,若發現建商成交價報價不實,必定檢舉。
預售屋真得可以作假,有A.B兩本,賣A本價標配房,而B本價含裝潢是要送實價登錄用的,看預售屋代銷親口說的,還說這可多貸點錢,互利!
而新成屋就經仲介含傭賣價多少是多少了。
1、龍寶一年一案你買不到,當然來買品質保證與供貨量夠的惠宇
2、一景苑都23層了,當然多蓋3層高過它
3、目前這塊地是823核心最後一塊土地,賣40還覺得嫌太便宜,位置漂亮不擔心賣不出去,應該要賣50以上
spicymom wrote:
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...(恕刪)

你如果有看懂我寫得那些操作手法就不會回這些了


言盡於此,不再跟你爭論這個話題
jin100100 wrote:
1、龍寶一年一案你買...(恕刪)

旁邊如果沒有理k那些東西會更好
chengshi wrote: 但他開這種價,又是中大坪數,又不是國泰龍寶,我看不妙。現在會賣得好的都是高單價但小坪數(40幾坪或以下),不然就是要豪宅建商配豪宅地段(例如雙橡園1812或陸府植森之類的)。他在11期賣40萬實在太扯了,印象中國泰plus也沒賣這麼貴!


沒有不可能,一切就看結果

11期國泰建材、樓板厚度....一般,一層5、6戶
旁邊有餐廳的排風設備、物流倉儲、對面教堂...

旁邊的登陽涵境每坪實登不到20
旁邊的登陽涵境每坪實登不到20

這品牌溢價溢了一半

不也完銷!
補充樓上,不只教堂,還有一間光照寺,應該還是有人會在意,但國泰光環還是壓到這些啊
chengshi wrote:
建商能玩的把戲太多了...(恕刪)

2018年開始掛建照都不能登記雨遮
惠宇此案104年請照所以還是可以登記
但銷售說詞是如何
留待去賞屋的人檢驗該公司誠信度


回覆M大

有些是自己人檯面下買賣 衝高行情
有些是AB約、或是送裝潢家電冷氣有的沒的
附裝潢家電這些東西加上去房價較高實屬合理呀⋯
非作價呀 這跟毛胚和精裝屋價格不同一樣意思


回覆K大
如果龍寶佔到這塊地大概不是40了⋯
但買市心其他地方我同意
就看有沒有永久棟距了

但如果您買1500 建商卻登記2000才叫作價吧
看01有沒有網友遇過這狀況來分享呀
不過把自己家降價這種事也沒有人做的出來吧⋯
目前是地政士代為實價登錄
但有研議不強制規定地政士
因為登記錯價格 緩報都會被罰錢
但地政士是論件計酬
一般來說仲介業者賺比較多責任卻壓在地政士上也有不合理處
參考
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180419000185-260202
happy135 wrote:
補充樓上,不只教堂...(恕刪)

還送基地台.南跟北共送18-9支(登陽)
登陽不是便宜.是市場的價值.品牌的問題.
當然登陽賣土地給國泰是對的.
因為他賣土地賺好幾億.(2-3年)
但不賣自己蓋能賣誰?
要賣幾年.
惠宇大毅龍寶賣3-4字頭有可能.
但登陽真的當土開公司好了吧!
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