cathryn76 wrote:
應該是放棄BOT ...(恕刪)
感謝分享~之前的猜測成真
社會住宅搞BOT，林佳龍的創舉，失敗告終，
值得其他縣市借鏡。
如果專業建商和商業地產投資者評估不可行，
表示這個社會住宅即使加入商場出租收益，
也很難賺錢甚至損益兩平，另外還有權責管理的問題。
就跟捷運一樣，如果當成"市營事業"，是一定不合格的，
因為必然虧損，只能當成"社會福利"，才有興辦的意義。
這種社宅的管理，不可能由公部門的人力來，一定要委外經營，
等於是政府花錢蓋好，再花錢請人來管理維護，
問題是，市政府有能力生(興建)，有足夠的能力(財力)養嗎？
最近因為外來資金投資台灣越來越少，
政府舉債大搞內需工程，預算大筆大筆投入，
現在來看是很爽，但是蓋好之後才是問題，舉債跟你我無關嗎？
政府無力償債時，就會讓通貨膨脹好讓債務減輕，
可是這時我們一般人的生活就會越來越難過了...
住者有其屋這種社會福利當然是需要的
但是有必要在惠來這個地段搞這個嗎？而不是把它做收益最佳化使用
把這邊的收益放在社會住宅基金中，
拿去別的地方蓋社宅，比如說較市郊的捷運站周邊，取得土地相對便宜的地方。
既能提供社會住宅福利，又能減輕市庫的負擔，為何不為？
林市府不是都有這種規劃嗎？大眾運輸發展導向(TOD)
總是感覺從上次市長選舉以來，林對這個惠來社宅的規劃太針對性，
說要在七期蓋社會住宅，利用某些人仇富的心理，製造噱頭吸引選票，
三年半過去，老胡規劃的豐原和大里社宅都要完工了，這邊卻繞了一個回頭路回到原點，
是否還要繼續下去，值得林市府深思熟慮。
