請問各位台中南區新屋房價~

如果不是急著買的話 ,就多看看建案,還有如果實坪制堆動...差滿多的,

2018/01/01起,屋簷及雨遮不登錄坪數

01的文有空就多看看,錢是自己的,貨比三家不吃虧...
MarcLiau wrote:
現階段如果要低價,交通方便70%以上..(恕刪)



原來的地下道 ,本來就是 要讓交通更方便的⋯⋯填平了之後 交通會方便70%?

地下道填平的好處 1 兩邊商家有生意做 2不會有地下道淹水的風險

至於 地下道填平 交通會不會比較方便,重點在 鐵路高架化之後 的 道路(網)設計!

另外
關於 南區 的房價⋯⋯
基本上 南區 的 題材性 是夠 撐 的(現在的新屋房價就是看誰撐得久)
但現在 是 買市(有能力的人還是很多但不敢出手,觀望中)
開價 打八折
成交的機會 很大(賣方會覺得很幸運中大獎的感覺)
依此類推 折數愈大 成交機會愈小

至於 可以 看(撐) 到多久?(對賣方而言)
大家看的是 明年選舉 的結果/兩岸政策 的調整
若兩項指標都是正面的
產業經濟面會更好(房價開始調漲)
那現在房地產就是進場的時機

若 兩項指標都是負面 的
台中市 的產業結構 會受很大影響
(企業家也在撐)
再來 就會輪到 房地產
也就是 說 若明年負指標訊號明顯
房地產在 2019年初 會 加速 落底

供參考
feng1367 wrote:
如果不是急著買的話 ...(恕刪)



應該是2018/01/01後取得建照的建案屋簷及雨遮不登錄坪數 這差很多喔⋯⋯

dannychen15 wrote:
應該是2018/01...(恕刪)


有補充上去了=-=,少了虛坪還是有差...
實坪制就看今年9月29 內政部了,不過難吧.....
腦筋動得快的建商,雨遮已經不計坪,最近看的千謙苑就是~
至於實坪制影響層面太大,掌權的沒人敢負責吧!

知欣賞價格比較平實,但個人在意格局以及門口道路與那條小溪~聽河門前已經拓寬,雖說道路常配合建案修繕~
mikanakashima8 wrote:
腦筋動得快的建商,雨...(恕刪)



2015年就有建案不計坪了 但羊毛出在羊身上
不管如何總價夠低就可以了 管他要怎麼計...
只能羨慕朋友之前買的鄉林新月灣,以目前看上的新成屋價格,以前可以多買一間而且還4房~
齁齁……
很多仲仲跟套套喔!
勸敗文不絕於耳
看多看空的都有理,
有需求有預算就買,
有需求沒預算就等~
zill27 wrote: 我跟樓上幾位仁兄認知一致,台中現在已在低檔盤整了,等綠線、紅線、花博一切到位就是再往上跳

綠線紅線算交通利多
可是花博和房市什麼關係...

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