轉:50歲前別急著買房

年假結束後，的確收集了很多買房夢之人的想法。
該問的也是逃也逃不了

最後的總結還是不論是投資、自住，有多少錢做多少事情。

買高買低就有如買股票心態一樣，想當初陽明也沒讓人絕望到。 sorry

心甘情願抱著一定要有房自住或投資的心態下買的，

背２０年３０年別喊苦…，不就有房了嗎

以上是個人見解，
不過也很樂意聽到０１的超級深口袋大大們的觀點，除了１折論以外
挖鼻孔

對於那些在房產上抉擇的他們，有什麼建議

https://www.darencademy.com/article/view/id/10516

2017-02-11 16:08 #1

文章關鍵字

50

rick3210kimo

21分

2樓

rick3210kimo

個人積分：21分

文章編號：63309656

講這種話真不負責
都沒想過50歲銀行還願不願意貸款
當然錢很多一次付清是無所謂
但每個人的人生
如果有機會何不讓自己有一個承擔
就是現階段的景氣讓大家沒有希望
人生要怎麼活是要靠自己
而不是參考別人的經驗或想法

Merchdith

14分

樓主

Merchdith

個人積分：14分

文章編號：63310215

rick3210kimo wrote:
講這種話真不負責都沒...(恕刪)

當作是給買房夢的年輕人一個建議，跟負不負責？別太怒氣謝謝指教

Rick大的意思是就算吃一點苦背房貸也甘願？

mrpunk

541分

4樓

mrpunk

個人積分：541分

文章編號：63310578

一般自住客最大的問題

1. 看房不夠用功 2. 不清楚房地產的價格與價值 3. 沒有資產配置概念

會導致的結果就是買不到好房或是買到房子壓力太大苦20 30年

我一條一條來講好了

1. 看房不夠用功

平常買個電腦你都可以花兩三天研究考慮

買價格高200倍的房地產很多人不夠用功

想買房禮拜六日隨便看個兩三間到處亂看是沒有用的

該區域至少看過50間以上你要議價過甚至是錯失過好房子你才知道你的問題出在哪

2. 不清楚房地產的價格與價值

房地產的價值其實很簡單

以一般大樓為例投資要不要買進除了區域之間的差異物件的價格是否低估之外

再來就是租金投報比了一間1000萬的房子租金2萬/月與一間500萬的房子租金1.6萬/月

你買哪間? 答案已經很清楚了

3. 沒有資產配置概念

簡單講很多自住客有100萬就要買600-700萬的房子有200萬就要買1000-1200萬的房子

槓桿用到滿的意思基本上利率高漲最先死的就是這一票人而不是投資客

不講其他投資工具單就房地產好了你有200萬本金

100萬拿來買500萬的房子加上另外100萬拿來投資300-400萬的出租兩房

長期下來你的財務自由度會高非常多

以上講得懂的人聽

rick3210kimo

21分

5樓

rick3210kimo

個人積分：21分

文章編號：63311198

辛苦一點對每一個人的認知不一樣
但我能說的是如果一點承擔辛苦都無法的話
我想未來如何照顧自己的家庭
有個家有向心力有個前進的動力
也許對現在的年輕人來說即時行樂比未來更重要
以前老一輩付出的都是為了自己的小孩
以前苦過不想讓小孩在受苦
也許是這樣很多人也覺得這樣是理所當然
也許買房夢不適合每一個人
但說真的時下對未來有夢想的每一個人
想前往婚姻殿堂的幸福戀人
希不希望擁有自己的一個幸福空間
我想或多或少一定都會希望自己的一個房子
人生是充滿希望的
希望每一個人對自己一定要有信心
人生是規劃在自己的手上不是在別人的鍵盤上
這是我個人的意見，不代表每一個人
祝福每一個人擁有幸福的人好好把握任何一個機會
祝福大家