請問33年加牆磚造的公寓可以貸幾成。

請問33年加牆磚造的公寓可以貸幾成。那條巷子實價登錄成交約11-14萬/坪都有。我喜歡的那間屋主堅持大約12.8萬/坪才放。房屋格局是三房二聽一陽台二衛。屋況有整理。位置在東海那邊的遊園路。靠近自強市場。全聯。權狀坪數21.11坪。屋主很堅持要270萬以上。但我怕老房子不想追價。怕難貸款。請問若我首購老公寓可以貸幾成。屋主有給我謄本資料。大肚區自強段。土地持有8.8坪。我希望可以貸到二百萬有機會嗎？送那間銀行比較有機會估到。謝謝。我中科廠區員工。薪45K,首購。信用正常。名下無不動產。

2014-10-14 0:25 #1

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公寓 33

okbt

1798分

2樓

okbt

個人積分：1798分

文章編號：52623629

你哪著謄本去問當地銀行最準多問幾家東海那邊有一個區點溼氣很重
你在中科上班應該很好貸款

keeherb

34分

樓主

keeherb

個人積分：34分

文章編號：52624132

就是銀行沒簽買賣契約正式送件都不估價。問到好幾間都這樣

bugatti10013031

914分

4樓

bugatti10013031

個人積分：914分

文章編號：52624548

keeherb wrote:
33年加牆磚造的公寓...(恕刪)

記得前面有大大分享過
銀行對30 or 35 年以上的房子好像都不想貸
(因為房子本身已經價值歸零了...頂多剩土地)
當然我覺得跟樓主的條件還是有關啦不過應該也不能太樂觀

這點可能要留意一下....如果還要貸到 7,8成我覺得是不可能的

C09008M

965分

5樓

C09008M

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文章編號：52625175

建議先查屋主賣多久
若賣很久丟個價格給他.有時需時間等待.
自強市場屬於中段.依照目前12.8的價位已經有點偏中高價位..
有全新整理過屋主總價再砍一成去斡旋吧.成功機率80%因為已經算中上等價位.
他不賣.你買周遭中古大樓更好..若只是簡易整理線路都沒換只有個位數的價值
請先參考數字房屋網的開價..