黑喬大大 湯明厚已經被台中市政府認為違法(333人頭)
想必地主們都有收到相關訊息
我有打電話去問(地主權益促進會)
他跟我講因為開發公司應該會被撤銷或持續 但是計畫不變
仍然照進度進行 賠償費估算也不變,繼續進行(既然開發被撤銷了 為什麼原來估算可以呢?)
另外可能會有兩家競爭(原來失敗那家 跟這家)
另外可能再招開大會
因為現在的主導性太強 且經費灌入太多 甚至地主最後只能分45%(沒經過我們同意)
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2.45%是商業區 住宅區還是50% 一個後期發展區重劃地區平均容積率140~~以商業區180的容積率能分到
45%合情合理
以10期當初分配對照住一住二住三商業區地主分配比例皆不同這才是真平等
以某單元為例看起來是大家都50%很公平!!實際呢~~為啥會有住1-A 1-B 1-C去查一下容積率你就知道甚
麼叫表面上的公平實際上偷很大
3.之前那個重劃會幕後主導跟之前12單元的主導人是同一人,12單元搞了七年一事無成,最近開始順利還是因為主導權轉移(至於如何轉移這又是一個故事了),所以你拿14單元跟12單元的結果去自己思考一下吧
4.新興(新都)團隊未進入13單元之前一坪地價5萬上下~~~自從傳出新興要進入此單元目前商業區已漲到12萬以上(農地價),漲幅程度多少自己可以計算一下,如果不是大家對新興湯理事長帶領的團隊有信心,價錢會如此之好?
(當然這也就引來一些覬覦利益的人)反觀12單元由於進度停滯不前了七年~~從原本投資人數最多的重劃區一開始一坪5.6萬過了好幾年還是6萬就知道一個自辦重劃團隊的重要性
5.主導性強??以十四單元為例,在我看那麼多自辦重劃最好溝通協濤就是新都(新興)
A:本來14單元區域內外皆無自來水管,當地居民都是飲用井水,湯理事長與當地居民溝通後立即自己花錢先幫當地居民埋自來水管,且連14單元外附近區域也幫忙申裝來解決居民飲用水問題
B:為顧及當地居民信仰,當地兩座土地公廟由理事會捐出各50坪土地讓土地公廟能合法蓋廟
C:新都生態公園及綠園道在法規內皆不需蓋~~只需留土地給市政府自行規劃~~但湯理事長認為重劃就是要朔造優良居住環境,讓地主及重劃為雙贏,所以花了近上億來興造而這些錢都是未重劃好就要先付出去,而後來結果14單元環境反映在地價上,地主重劃理事會雙贏!!而至今公園雖已移交市政府政府但湯理事長能持續派人維護公園環境及放養鯉魚供居民賞玩~~
台中市民間自辦有9個單元~~搞到現在也7.8年的時間唯一順利完成的團隊就是新都~~不曉得你是要相信一個成功且有錢有專業的團隊,還是至今一事無成只會開空頭支票無錢也無經驗的自稱地主促進會的團體
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