聯聚建設在七期最高的代表作樓高一百五十二米...耀眼的綠色琉璃幾乎有半個台中市都可看見的完美地標最近完工交屋...並開放參觀...(當然...他們也會過濾客層)管委會也要在最近招開這建案最近應該是熱到不行之前也有幾篇文章中網友零星的回文有討論到這建案在這裡發篇文章...希望有興趣的網友大家一起討論可以一起分享它的優點與缺點...
每次提到方庭優點好像多少都會被砲一下= =這次來講講缺點好了最大的缺點 有進去過大概就知道車道=大問題再來就是 小窗多窗深窗話說 又有多少人真的有進去看過呢..大概只能討論一下地段等等的優缺點吧....
熱心人士 wrote:每次提到方庭優點好像...(恕刪) 可以請問一下需要具備什麼要求才可以看屋嗎?謝謝剛好的時候我是看過一次不過感覺不出來有要求什麼條件才可以看屋回到主題缺點 就如熱心大講的 車道可以容納七人的電影院戶數太多優點 這個案子 就某些地方是不輸信義可以感覺 之前聯聚被大家詬病的 太暗的感覺在方庭有很大的改善
熱心人士 wrote:車道=大問題 這個問題聯聚已經有改善了...改善的方式是在車道側邊加裝金屬飾條加上打燈...使得距離感更容易抓...並不是像之前網友說的將車到打掉拓寬...這樣太傷成本啦...這種車道設計總太東方帝國跟聯聚方庭是一樣的...車子不用繞過整個停車場就可以直達停車樓層...不過東方帝國的車道一樣是單向...寬度卻比方庭來的大...熱心人士 wrote:小窗多窗深窗 一樣是深窗設計...方庭的窗戶比東方帝國來得更大...應該說開窗開的更低...(寬度差不多)但是帝國窗戶打開角度比方庭來的大...帝國窗戶是下開...方庭窗戶是側開...但是窗戶玻璃厚度與窗框門把質感...帝國勝出...
Pcehien76 wrote:可以容納七人的電影院 方庭的電影院真的很高級...用3D投影機JVC DLA-X3...一台要十幾萬...(雖然還不是旗艦級..但已經很高階了)中置喇叭用DALI...主聲道的牌子沒看過(S開頭的)...應該是我學藝不精...不過環繞喇叭音箱配置有嚴重的問題...側環繞與後環繞居然配在前後排的中間???我一直懷疑是不是我看錯了??(這樣後排根本沒有環繞音場效果)倒是有一點還蠻有趣的...在電影放映時外面居然會顯示"放映中"...很特別...
事實上方庭最大的缺點我覺得不是在於公設...而是在於室內空間的配置...方庭每一戶室內實際坪數約六十多坪...以這種等級的房子來說實在是很小...(東方帝國約八十多坪)加上每戶都是長方形的空間...室內規劃上一定會有一個走道...(不然後方主臥室就要從另一個房間進入)你可以選擇買兩戶打通(大約一億多)但是這樣只會讓走道更長(AD棟..BC棟合併)且平面上浪費太多空間在"梯廳"(四部客梯中間的部份)...有點可惜...沒有傭人房的配置...傭人房要另外從室內空間隔出來...(帝國在後陽台後方有配置傭人房)除了主臥室之外...方庭另外規劃了三個房間...面向外側有景觀的兩個房間沒有獨立衛浴...(兩間雅房,要用客衛)而有獨立衛浴的套房卻面向內側沒有景觀...(有一好沒倆好)很有趣的配置...方庭是屬於SRC結構...內部高點約三米...低點約245...並沒有比東方帝國出色...我後來才知道SS,SRC室內樑柱高度是差不多的(約60CM)...只有RC建築樑才會比較小支(約40CM)...
richard0629823 wrote:他們聯聚都不推預售的嗎? 有推預售啊...預售時約8.8折...不過要有管道...不一定有對外開放...尤其是好的樓層...好的面向..(當然有規則...就一定有例外...不過聯聚是行情守的很穩的建商...很懂消費者心理炒作)以方庭而言...30樓以上開價"近"六十...(近或遠就看功力了,這東西開價歸開價)每差一層一坪差五千...
方庭的A,D戶還有一個缺點...因為是北向...面市政路...目前是看市政中心最美的景色...(真得...七期房子看多了...很難找到這麼美的...)但是對面臨市政路那一整排...(包含聯聚自己的2500坪)以後一定都是30層以上高樓...(容積移轉)和方庭就隔一條60米市政路...遙遙相望...是近是遠就看各位看倌自己的感覺了...當然你買在35樓就不會有影響...至於B,C戶...20樓以下不建議買...水舞饌那塊地蓋起來最高不會超過20樓...