看了好一陣子的房子
總是因為預算,地點,風水,資金,有的沒的考量,總是沒有CLOSE
最近總算集中在大台中新市(大墩11街*河南路交叉口)附近的案子
打聽了一些
看了一些
發現房子真的好貴
要買人生的第一個房子真的好難阿
聽同事那時買太子西雅圖=9萬/坪
現在14年房子的大台中新市
賣家開價就快14萬/坪了
很難買的下去
但是地點我喜歡,因為學區的關係
上來發言就是想請問這邊有研究的大大
這附近真的有這行情阿???
第三單元何時會有建案推出? 會有透天的嗎?
我會不會變成這波房價最後的高點?
請給建議~~
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morris_ko wrote:
賣家開價就快14萬/坪了
很難買的下去
但是地點我喜歡,因為學區的關係
上來發言就是想請問這邊有研究的大大
這附近真的有這行情阿???
第三單元何時會有建案推出? 會有透天的嗎?
14萬的中古屋的確不便宜,不過三年內的新屋,開價已遠遠超過這個價錢了,
有沒有這行情?? 我想這時間點,房價就是這樣,要買到多便宜的房子,蠻難的!!
建議先考慮清楚是不是真的有需求,準備的資金夠不夠,貸款負擔會不會很大.
如果真的有需求,但預算上有限,就得有所取捨,不一定非在南屯不可,
但如果買了房子,會讓你的負擔很大,那還是建議先緩一陣子吧!
單元三應該會有透天,不過這些地早就炒高高了,沒準備個兩三千,應該可以不用考慮了~
現在房價絕對是在高點,會不會再漲呢?我想機率很高,因為泡沫還沒破前,都
還是有上漲機會. 只是哪時候泡沫化,泡沫後,又該等到哪時候買,沒人說的準.
大原則就是看自己需求,墊墊自己斤兩,再決定吧!
很多人說,這時候買房子是笨蛋,我到不這麼覺得,如果你是挪資產的一部份
買房子,還可以留下一些活用的資金,那高點買房又何仿.
畢竟泡沫發生時,經濟景氣也會一並拖垮,到時候又有多少人可以及時抽身,
留住現金,等低點時再買房呢??
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morris_ko wrote:
看了好一陣子的房子總...(恕刪)
的確河南路4段的房子真的漲蠻多的,尤其是11街又是大墩與惠文的交界.
因為以往經驗要漲由七期中心向外擴散,要跌則是從外圍開始跌.
故而兩年前金融風暴這個區域頂多沒有成交量,卻沒有什麼跌一樣.
現在又比當初漲了,是因為一直是緩步上漲,不知不覺就長大了.
其實新成屋或預售屋本來就是會往上墊高,要擠進這個區段的人太多了,進來大於移出.
但是921前的中古屋別追了吧?環顧當時品質921後河南路4段只有全友敦南還可以.
如果是我會建議你買921後的,自己設定價格以能力所及為依歸,等待看看再一邊多存些錢.
我自己也住這附近,但是我不住921前的,連投資都不會考慮,參考了
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很多建議都點到我心中的想法
就房子本身
我真的看不出有14萬/坪的價值 四年前朋友的城市遠見預售也才14.5萬
可能現在說這些都無濟於事 漲上去就是漲上去
但房地產不就是強調location嗎?
kimq9luts3er wrote:
七期已經有開價20萬以內的二手新成屋了
...(恕刪)
真的有阿~~ 這點倒是很吸引人,七期的環境不敢恭維,雖然房子蓋得讓人忍不住挑錢馬上住進去~
但是有小孩,還是比較希望靠近學校,公園 , 但是倒是很好奇哪個案子可以到<20萬/坪的新成屋?
這陣子看房屋倒是一直沒有考量到921這個時間點,
謝謝大大的提醒確實是上了一課
AGAIN
其實並非這個社區非買不可
也想過買個30年的就透天來個老屋拉皮 花費跟住的品質都會比較好
但是可遇不可求阿~~~
心裡真的是猶豫的很~
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