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竹葉青青
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德鑫建設的青玉案

  • 2009-06-02 0:25
  • 1695
上禮拜去這裡看了房子!沒有兩個小時就簽約!付了110萬(10萬訂金.100萬的簽約金)問題來了!因為房屋貸款我透過管道去問最多7成5.但是那個銷售人員說8成5沒問題,自己本身還有一台車貸約100萬.銀行更不太可能貸吧!現在要退不知可以拿回來多少!但是我想可能一毛都拿不回來了.請問各位大大可以拿的回來嗎?
2009-06-02 0:25 #1
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德鑫 青玉案
wawey
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wawey
wawey
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竹葉青青 wrote:
上禮拜去這裡看了房子...(恕刪)

合約尚有註明貸款成數不足則退還訂金嗎?
我只知道這個要很注意

恩
像你這種情況的恐怕還不少
有需要的話
花些錢找律師幫忙處理吧!
不然建商也都是很硬
德鑫的風評又似乎.......
2009-06-02 0:48 #2
kcus
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3樓
kcus
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樓主很阿莎力耶.......
不過既然反悔了,建商如果不願退
那就
認賠賣掉........@@
不過以青玉岸的價位,也不是說賣就能賣
2009-06-02 11:31 #3
w.c.h
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w.c.h
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竹葉青青 wrote:
上禮拜去這裡看了房子...(恕刪)


那目前狀況是如何?
2009-06-04 10:54 #4
竹葉青青
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樓主
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w.c.h wrote:
那目前狀況是如何?...(恕刪)

我恨下心!不買了!後來他跟我說4樓可以不再出任何錢直接貸款購買後再幫我賣出!我想一想!真的很多人要的話為何一直叫我買!再來也不能給我什麼保證說一定賣出不虧錢!我認清這一家公司了!(雖然不想用惡勢力.但希望他不要在苗栗有什麼建案一定搞到他不能蓋)
2009-06-10 23:40 #5
kaworu.liu
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kaworu.liu
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這年頭開口就8成5的 都是沒良心的...

銀行內部行員自己都借不到7成5...平什麼一般人可以隨便借到8成5..

地段爛的4成-6成而已 鑑價還很低
2009-06-11 1:45 #6
rinnng
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29分
7樓
rinnng
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這個案已經清了
這個案已經清了
這個案已經清了
2009-06-11 11:54 #7
竹葉青青
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竹葉青青
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文章編號：12634653
我看還是沒有清.今天又打來問4F不要還有2F呀!
2009-06-16 23:00 #8
seikoseiko
seikoseiko
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9樓
seikoseiko
seikoseiko
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朋友先前也是在青玉岸買屋投資
代銷小姐也不很老實
起初也是信誓旦旦8成5貸款
後來再說銀行只能貸8成
朋友吵了很久才說由公司補足那0.5成
後來認賠不到16賣出
2009-06-28 22:40 #9
rinnng
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10樓
rinnng
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seikoseiko wrote:
起初也是信誓旦旦8成5貸款
後來再說銀行只能貸8成
朋友吵了很久才說由公司補足那0.5成
後來認賠不到16賣出


所以說代銷公司是不可信的
除非你將貸款成數寫在合約裡
否則 建商是不會認帳的

合理的售屋小姐和代銷公司會看你的條件而決定自備款成數
前一兩年銀行對最好條件的客戶(軍公教)之貸款成數已由 9成降到8成
一般有收入證明者為7成
現在銀行更緊縮 所以連軍工教都貸不到85成
如果我是售屋小姐 除非你的朋友是軍公教 否則是不會給那麼低的自備

至於認賠是你朋友的問題
除非他的樓層太差
否則16萬真是太低
投資本來就有風險 要出手前當然要想清楚
不過真是恭喜買到的人
2009-06-28 23:26 #10
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