新建大樓沒有規劃室外機空間

wasite wrote:
冷氣師傅說要先裝鐵籠才能裝室外機


自己也遇到相同的回覆, 建商要先裝鐵籠才會安裝, 查詢網路有商業同業公會全國聯合會在2018年10月, 針對外牆裝設冷氣室外機的施工, 訂定「空調標準外機施工SOP細節規範」, 以避免危險的冷氣施工環境造成意外, 這個規範要求室外機的裝設位置、距離、高度等等, 都要符合一定的標準, 否則廠商可以採取不服務, 不維修, 不保固的三不政策, 有點麻煩...

觀察一些上千萬小坪數建案, 幾乎沒有室外機規劃空間, 只能擠在小陽台, 壓縮到開門, 電動曬衣架與洗烘機使用空間...


有些陽台還被大柱擋半邊, 採光減半...



感覺小坪數大樓的室外機擺放也很多狀況:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=168&t=3557685

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1586907

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5554452

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=731&t=6267076

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=6220312


近期觀察到新建案在設計階段並未充分考慮室外機的安全擺放平台,且現行建築法規和相應的獎勵措施並未明確規定冷氣室外機的安裝方式、擺放位置以及相關的安全維修辦法。這導致許多高樓大廈在進行室外裝修等皆要搏命演出。
Have a nice day~
至於沒有冷氣用的平台,先把問題放住戶群組反應
再和建商溝通,看是統一按裝還是補償

社區其它住戶也會遇到這事,所以問住戶比較快
wasite wrote:
如題

新建快交屋大樓沒有規劃室外機空間
冷氣師傅說要先裝鐵籠才能裝室外機
但還沒交屋沒有管委會
所以可能交屋後幾個月沒有冷暖氣

這種情況怎麼辦
算是建商疏失嗎?


難以相信
不可能吧~~~
很少見到這樣的建商了.~!!

我95年買的房子..建商不但統一了室外鐵籠規格.還有小台階.鐵籠就放台階上.還開好了管線孔.
我看中國影片 都是人爬到大樓外牆 打壁虎再來安裝
台灣人好的不學 都學壞了
wasite wrote:
如題新建快交屋大樓沒...(恕刪)


自從雨遮不計坪不計價後很多建商直接砍掉雨遮 所以室外機就移回陽台呀

變更大樓外牆就是違建 別再逼師傅冒生命危險架鐵籠

日本高樓室外機都放自家陽台 這是正常的 新大樓就不要再走回頭路了

https://udn.com/news/story/120911/7319402
wasite wrote:
如題新建快交屋大樓沒...(恕刪)


上策
召集全社區屋主
一同向建商要求統一增設鐵籠

中策
你找的廠商不裝
不代表別人不能裝
所以先找能爬出去裝的業者
後續管委會成立後一起處理

下策
先找能爬出去的業者裝
放棄保固
壞掉再說


這種建案越來越多
不是專孔或排水設計違反常理
就是導致孔洞太小或高低差不足
只能一對多
一兩年就出現臭味
要不然
就是只有一個小到靠北的平台

但個人猜測
原則上
應該不是沒設計
合約內圖一定有畫
只是設計的八成只是窗外一塊平台
這些建商 圖隨便畫
反正有就好管你去死

所以不是每個業者都願意裝
你只能去找其他家願意的
廠商說的沒錯
以後可能不維修不給保固
除非你先找別人把室外機拿進來
這台冷氣管路走得有點槽,理論上應直上天花板,上面有預留進入室內孔,就不會包成這一大團。

另外柱子遮住那種,只能裝導風板,將熱氣往旁邊吹。或是買體積小的室外機品牌,推薦大金。

洗衣機的部分,只能配合陽台買體積小的洗衣機

這陽台看起來還不會很小,應該是兩房格局的屋型,通常這種都會用洗脫烘的洗衣機,就少用到曬衣架了....沒辦法,買預售屋交屋時看到就只能改變自己配合了...
大樓不清楚...
我的是華夏
所以住戶都是自己先找室外籃廠商安裝冷氣籃,再請冷氣師傅安裝冷氣.
但是冷氣位置要先跟冷氣師傅討論,在安裝冷氣籃!
就像上面說的,冷氣工會已經開始對安裝空間要求進行規範了,
因此好一點的大樓建案在設計上就會提供安裝空間或統一裝美觀的鐵籠~
當然 也有很多低價位的大樓為了偷空間或壓低總價就不做,
但現在哪有新房不裝冷氣的...這就變成屋主的煩惱囉....
怎麼裝?裝哪個角度?去哪找會戶外施工的師父裝鐵籠? 要不要叫吊車?....
經此一事後,我以後換屋絕不買沒設計冷氣外機空間的房子!!
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