媽媽：現在頭份的房價好貴，我兒子買了一間兩房的880萬.
我回：那間是他自己挑的嗎？他有喜歡嗎？
媽媽：他就是看到喜歡，馬上就下訂了（言語中顯的無奈）
後來我跟媽媽分享最近看房的資訊：
1.現在的中古透天，廣告價20出頭，實際成交價會更低（熱門地點譬如立達街與大埔，有25/每坪以上的水準，如果資金充裕是不錯的選擇）
2.買中古透天，盡量選地點好的，鄰近學校的更好.
媽媽問我為什麼？你的小孩都那麼大了.
我回：如果過幾年，他結婚有小孩了，離學校近的話，以後接送也方便.
ps:在過幾年可能是當阿公的我，要負責接送孫子女，離學校越近是越好阿
3.買中古透天，門前的路不能太小.
某次我去賞屋，地坪有40坪，側邊可以停兩台車，前庭有花園，鐵窗跟採光罩都有，室內裝潢算高檔，從3樓以上都是實木地板，頂樓還有高檔的視聽空間，幾乎不用整理而且開價不到1300.
無奈房屋前的馬路只有4米，仔細想想未來可能的問題，只能從名單中刪除.
4.買（社區型）的中古透天，需要仔細評估.
上個月有個物件：屋況佳，該有的硬體都齊全，地下停車雙車位（儲藏室拆掉可以停3台）,完全是我理想中的房子.
但是走到門口大廳時，發現沒管理員，而且有雜物堆放，這時我心裡評估：這間前面的路雖大，旁邊又是知名連鎖量販店，但是住戶未能達成共識，未來會有問題.
PS:這間我個人真的喜歡，五個房間空間足夠，廚房通風後面沒碰壁，房子前後都是花園，只是公共區域沒人維持，比較可惜.
5.買中古透天，一定要有車位，最好是雙車位以上.
今年看到新建案，一個車位竟然要140萬，真的嚇到吃手手
可能有人會問：透天不是都有車位嗎？
其實很多透天，當初在蓋的時候，若沒有停車需求，是沒有的（誰能預料現在頭份的人口數激增，加上路邊的停車位要收費，雖然私人的停車場有增加，但總是供不應求）
6.買中古透天，住的人一定都要喜歡才買.
我的夫人很喜歡一個物件，就算是現在買了別間，她還是在我旁邊一直嘀咕，她真的喜歡那間
我簡單敘述一下，夫人喜歡的那間，為什麼沒有買.
那間在國小附近，環境單純又安靜，屋況也是極美，陽光充足通風又好.
讓我嫌棄的點有幾個：
（1）車位在一樓，車位後方是廚房跟曬衣場，意味者煮好飯菜後，要端上2樓的餐廳，這點我真的不行.
（2）房間在3樓跟4樓，以前透天的設計讓我覺得奇葩，在過10年我就50歲了，哪有體力去爬，難怪現在人都選公寓大樓
7.買中古透天，後續的修繕費用也要納入考量.
如上述第6點，我的夫人喜歡1300那間，完全不用整理，直接入住即可.
目前買的1000萬成交，但是有漏水，還有更換衛浴/油漆/搭屋頂鐵皮....等，不含裝潢家電，粗估要花50-100的費用.
因為地點很棒，所以這些費用是我可以承擔的.
另外一題：仲介帶我看一個物件，廣告價700,實際看過屋況後，天阿！這個沒300弄不起來.
就算弄好了，總花費1000,但是旁邊的鄰居，前庭都各弄各的，整體觀感就是很差，所以只能告知仲介，這個我不行
8.買中古透天，周遭的環境也需要評估.
5年前有個物件開價800萬，離台積電約3分鐘車程，地坪大戶數又少，但是在巷弄間，白天賞屋時，發現貨車跟自用車停整排（代表會車困難）,這個我完全不考量.
畢竟好的房子，鄰居也要有一定的水準，住起來才舒服
---------------------------------------
5/10更新資訊：
9.買透天（無論全新或是中古）,一定要裝監視器.
儘管我現在購入的是社區型的透天，環境看起來非常平靜.但是我告訴夫人，一定要安裝監視器.
聽過許多週遭朋友的分享：
（1）沒裝監視器：遇到事情時，後續會衍生許多問題.
（2）有裝監視器：很多問題都不會發生.
就算鄰居的外表看起來端莊祥和，也必須安裝監視器自保
10.買透天（無論全新或是中古）,避免讓鄰居知道你的作息生活.
鄰居之間盡量做到點頭之交即可，不需要讓對方知道你的薪水跟上班時間.（真的，很多鄰居喜歡問這些
）暫時編輯到此，之後上來更新
