三樓以上,面向西山公墓太近,不太優。
最近有去看過三房及兩房 價差約100W內
格局及建材還可以接受
就是價錢有比較高 苗栗市的房價 行情這麼好嗎?(這價位都可以買生活機能更好的頭份或竹南了)
據銷售人員表示:最近還賣了不少戶了

Cc77788 wrote:
請問有人看過格局 價...(恕刪)
srj330 wrote:
三樓以上,面向西山公...(恕刪)



最近陪朋友去看過
建材及所贈的配備的確滿吸引人的


但是
小三房棟的客廳和主臥都面向西山公墓
同時應該也有強烈的西曬
另外,所有的大窗都開同一面
通風情況應該非常有限


喔對了,還有
三房的格局
不是開門見廚房
就是穿堂煞
如果在意風水的人
也是會需要遮擋一下
不過遮擋就又擋住動線了
房屋很難十全十美的都會有些許缺點
風水都可以用裝潢來修飾不是大問題
最主要還是地段location才是最重要
品未來五距離公墓很遠已經看不太到
給的建材配備價位都不錯屬於輕豪宅
朋友有買品三評價還不錯入住率很高
旁邊瀧淳富居地段也很不錯價位合理
現在竹南頭份成交價都來到20萬以上
而苗栗市土地價格愈來愈貴也很難降
全新透天沒有1200萬以上是買不到的
sawx2095 wrote:
房屋很難十全十美的都...(恕刪)



沒錯沒錯
每一個案子都有好有壞
如果要全都好,大概要口袋超深才行


吸引我們的優點有:
1、地點是苗栗市當中很便利的區域,近火車站,鄰近十五分鐘內有兩個國道一交流道、一個國道三交流道
2、學區很好,附近有六所學校,是文教區
3、建材及配備看起來滿好的
4、還在可以接受的價金範圍中




朋友後來沒有下手(小三房)的原因:
1、客廳主臥都西曬
2、開窗同一側(西側),沒對流,通風不好


#也許大三房可以解決這個問題,但已經超出他預算太多
#兩房有一間格局不錯,但是無法滿足他家人的需求
#好可惜,只好繼續他的看屋人生
Cc77788 wrote:
請問有人看過格局 價...(恕刪)


B1、1F平面停車位,有2棟,靠國華路是3房2房,另一棟是大3房
大3房,室內32P,權狀44P,坐南朝北的開價高,約19萬~17萬/P
3房,室內29P
2房,室內23P

樣品屋是大3房格局,穿堂煞,餐廳半開放式還不錯,頗大
廁所都有開窗,但有一間是間接開窗(後陽台)
衛浴不是配全TOTO很可惜
廚具是櫻花的,建議可以全退 XD
書房是半開放式的,不符合我的需求,要沏成隔間牆,要多收錢
兒童房意外很小,窗戶開得小,有點可惜
主臥衛浴間的開口可能要客變一下,會衝到床

建商主打的建材跟設備部分,我參觀後是有點失望的
中空樓板隔音,只有在餐廳客廳才有舖,房間是沒有的
房間取代是靜音的木地板
個人覺得全戶中空樓板隔音還是比較實際,不是每個人都想舖木地板
一筆箍的鋼筋只有1~3樓有
全戶式淨水機、全熱交換機、暖風機、電子鎖等老實說不是自己加裝就好了嗎?

24小時垃圾冷藏室很棒
Toshiba電梯4戶共用2座很棒
但維護成本也要考慮進去
其他公設沒有介紹

以上參考看看
如果不考慮價格~
瀧淳富居(預售)可以看看~
附近還有明慧居(預售)~福德居(成屋)順安源2(成屋)
重點是自己喜歡~
至於價格要靠自己手腕了~
加油~
苗栗市的瀧淳富居以後一定是苗栗市的新地標
價格也滿合理的不算貴附近的新透天都要1200萬了
品未來五是苗栗市建案中建材配備用的最好的輕豪宅
跟頭份美居建設的建材差不多美居也是客餐廳中空樓板
但頭份美居蓋的房子現在成交都要20萬品五相對便宜
朋友有買品未來三社區管理還不錯住起來也沒什麼問題
現在頭份竹南的房子建材用的愈來愈好豪宅也愈蓋愈多
但苗市只有品五建材用的還可以看其他建案的建材就很鳥跟國宅一樣
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