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nowords
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nowords
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竹南 上磊謙和寓所

  • 2013-06-06 23:31
  • 59499
有人去看過這個建案嗎？

看了陸敬民的住宅週報，每坪開價25-27，有沒有這麼濠洨

我住在附近，每次經過接待中心都很想走進去晃晃

到底是怎樣的建案可以在竹南開價成這樣

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody
2013-06-06 23:31 #1
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我蠻心動的，其實都不錯.但如果地點在運動公園前面我就衝了
2013-06-07 10:05 #2
whowho5566
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whowho5566
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如果蓋在東站附近
我也會買一戶

nowords wrote:
有人去看過這個建案嗎...(恕刪)
2013-06-07 14:12 #3
teamsuzuki1
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teamsuzuki1
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文章編號：44367062
端午節時去看過接待中心了，果然是定位在豪宅推案阿，
4F的70p開價1400多萬(公設比高達32.2%)，1個車位100萬起跳，
果然是目前全苗栗縣開價最高的大樓建案，據說目前還在潛銷期。
就地段而言，生活機能是不錯，可是其他就不是這麼有利了～
2013-06-13 21:55 #4
Stsong
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Stsong
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T大，其他就不是那麼有利，是指房價嗎？聽說此案要走的路線是＂大樓方式的歐里肯（透天）＂，房價應該直逼新竹的開價了，定位不是大眾市場，難怪01的朋友討論這案子的不多。
之前有網友說這塊地核發的䢖照是二棟大樓，有沒有網友知道為什麼現在只推出一棟？
2013-06-16 6:53 #5
teamsuzuki1
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teamsuzuki1
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因為還會有上磊三期阿，目前謙和寓所算二期，光復路那排透天算一期，
說穿了就是建商當年買下紙廠空地後，養地養了一段時間...
以豪宅為前提，可是深入去瞭解建材跟裝潢，好像沒到那個「砍戰」耶～
有興趣的人還是可以去看看～倒是跑單小姐會一直探底就是了...
2013-06-16 10:35 #6
nansir
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nansir
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4樓70坪該戶應該是最便宜的廣告戶，東西向視野都會被兩側4樓透天擋住，不含車位推估每坪成交價
應該還是會落在20萬以上，否則1字頭的房價應不符合帝寶設計師的大作!
本建案下期案子基地即是現在接待中心那塊地，坪數應該會以3房的設計來規劃（訊息來自接待中心）
2013-06-16 10:55 #7
xelloss2000
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xelloss2000
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請問T大 有聽說3期單價一坪會賣多少嗎? 2期賣得如何呢?
2013-06-16 17:43 #8
teamsuzuki1
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teamsuzuki1
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文章編號：44419045
理論上推案越晚當然開價越高了，上磊三期就算不是打著豪宅的招牌，應該也是20/p以上吧，
而目前二期的銷售仍在潛銷期，據跑單小姐說銷售三成了(聽聽就好)～
2013-06-16 22:11 #9
nansir
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nansir
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以該建設公司的投資置產追隨者，再加上老闆及股東們的友人保留認購，
要銷售3成(15戶)應該不難，只是一般買家的比例有多少?就代銷最清楚了!
2013-06-16 22:39 #10
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