有過水漾峇里島的大大們請進


jillliu wrote:
最近跟同事各買了一間...(恕刪)




小弟家就是陽台外堆,好處是看起來較大
但下雨時雨水就會噴進來~ 也沒有內外的分別
看起來大其實也不會用到那個空間
所以我是建議和大家一樣就好了~ 以後房子要賣也不會被房仲貓東貓西的

之前有問過一次,想請問有人知道水漾峇里島對面的那一片土地是要做什麼用的嗎?



今天去看了,接待小姐姿態很高,最便宜的4F,跟我說完全沒議價空間,還叫我去別的建案看。

我不爽也直接告訴她,這種價錢我直接去買透天的就好了!

室內不到21坪,要價508萬,拜託!
賺太大了吧!
有想買水漾峇里島的可以問我~
有朋友想賣喔~
買大樓的價錢應該含公設吧,
應該沒人只賣室內坪數的價錢,
水漾峇里島公設29%,
看它的設計藍圖就知道花園的部分占很多公設了,
水漾給我的感覺是有質感的社區大樓,
不然就找低公設的建案吧,
品未來公設就滿低的,
但他們還是會把公設的價錢算進去

另外,
有看到水漾峇里島旁邊的俬房院嗎,
他們一戶可是千萬左右,
地點也會決定價錢的
今天我去看了,想請問各位大大們,這裡的坪數是42~47(廣告上面寫的),可是我到了他們的接待中心
的銷售員卻跟我說目前只剩39坪的...本想看最大的坪數,確卻跟我說賣完了...是真的嗎?
而且好像也跟他廣告上面打的坪數不太一樣耶...這算銷售不實嗎???
他的2+1房39坪是含車位,扣掉車位後的坪數約30坪,再扣掉公設後,室內約22坪~~


kai741104 wrote:
今天我去看了,想請問...(恕刪)

kai741104 wrote:
今天我去看了,想請問...(恕刪)


剛看了一下合約書,
我的是三房,
主建物24坪
陽台2.61坪
公設11.23坪

汽車位9.2坪
機車位2.2坪

3房的部分應該是賣完了....
一樓不知賣了沒
車位含在內一起看總價實在很奸詐你們不覺得嗎?

一個車位9.2坪算行情65萬,一坪約7萬。

但若含總價一起計價一坪變成13萬。=.=

換個角度看~


39坪室內21坪508萬(含車位公設)來說 508萬/39坪=13萬 (銷售小姐都這樣算~~說:我們好便宜喔)

實際是39坪-9.2(車位)=29.8坪 , 508萬-65萬(車位)=443萬

443萬/29.8坪(含公設)= 14.86萬 =.= 哪裡便宜

以上為最便宜的4F,越高樓層可能差距越大


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HomeChen文章編號: 35901635
他的2+1房39坪是含車位,扣掉車位後的坪數約30坪,再扣掉公設後,室內約22坪~~



室內才21坪,賣到五百多萬
五年前透天的價格,漲真快
最便宜的四樓都賣到15萬了,
其他至少貴2萬以上,這樣不如
買兆品大樓,增值空間更大
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