王爺壟和吳厝重劃區該如何選擇？

各位大家好。本人目前在竹科工作，因爲只想住透天，但因爲預算的問題，買不起竹北所以考慮在湖口購買。看了一下吳厝重劃區和王爺壟的幾個建案，同樣是一樓停車的建案兩邊大約差200萬，另外從實價登錄和網路上的一些歷史訊息來看，4-5年前好像也是大概這樣的差距，而且總價和現在也都沒有什麼改變。另外王爺壟雖然是公辦重劃區，但是看起來是不是後續也沒什麼重大建設會再蓋的，所以再思考現在買王爺壟會不會其實也不會再有什麼發展可以期待了？ 畢竟有200萬的差距，所以想聽一下大家的建議或是有現在住在那邊的經驗分享讓我參考一下。
文字有點冗長，感謝各位耐心看完與回覆，謝謝