leonliang wrote:
這個案子停車場坡道很(恕刪)
坡道陡不陡這案子我不知道
不過光價錢我就買不下去了，應該說買不起...
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imcychu wrote:
開這個價格，配備跟光...(恕刪)
不知三米二樓高 配全熱交換機後 天花板高度剩多少？？兩米六多？
若如前面說的 大部分戶數只能配一個車位
表示建商並未對換容積獎勵的出租車位多挖一層地下室吧，那成本又省下來了
買方只有一個車位可買 省下來的錢在灌高於房屋單價，最後買方付出總價不變，還少一個車位，建商抓住買方守總價的概念下，最低成本 賺到最多的錢.
只有一個車位的車主 只好租公共車位
假設一個月租金2000
然後建商說 因為收租 可減少管理費
如果一坪少收10元 月省四五百
拿兩千去換五百......
車位出租的錢 也不可能全反應到管理費減免。
出租的這層的公共電費 尤其最耗電的電梯
出租客出入 獨立電梯的電費 每月每年保修費用
十年後電梯鋼索更換費用 幾十萬
每月清潔人員費用
收來的租金 還是有很多的必然支出跟未來費用
這些也是社區管理費要去處理的
社區管理越單純越好！
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