小弟有意在新豐火車站附近買房,主要是看上附近的商圈已經不輸給都市區的商圈,麥當勞,肯德基,火車站,披薩店,星巴克,五分鐘上高速公路……可以說應有盡有……
請問網上各位大大的意見如何?
基本上新豐的發展是靠湖口工業區,但受限於鐵公路緊鄰,發展受限在單側,並且靠著的湖口工業區為第一區,傳統化學化工廠居多,汙染嚴重(多年前四維的火災幾乎讓新豐薰黑掉),並且近年也是外勞眾多。
區內明新科大,早年還是五專時,還屬五專前段班,之後大學普及化後,漸漸也以夜補為主,偏向文憑量販店的形式(學弟任職該校二十多年,當了多年系主任,有感而發),未來少子化後,面對竹市的國立名校,生存堪慮。
而以上兩者又正是目前新豐車站附近發展的主要支柱,可以參考一下。
能下手的只能說二手是松林重畫區新建案是明新科大後面的新重畫至於價格應該是不輸竹北23期了新豐也開發10年了如果工作在湖口可選新豐我都叫我門竹南苗栗的人來新豐買房自住到竹北也近到新竹也近且有夜生活也有夜景可看
大仁0515 wrote:
小弟有意在新豐火車站...(恕刪)
大仁0515 wrote:
小弟有意在新豐火車站...(恕刪)


這邊生活機能不差,已住14年
這邊現僅差大型賣場/百貨

明新科大學校旁有一建案已經在開挖,可以考慮
大仁0515 wrote:
小弟有意在新豐火車站...(恕刪)

買竹北了啦!
全新竹只剩竹北保值!
新豐大建商不斷進場
主要看準工業區人潮及未來鳳山工業區所帶來的年輕購屋、投資族群
所以推出小坪數房屋以及套房出租產品
購屋的話盡量不要過明新旁的路橋、有時會有廢氣排放問題
以及那區塊外勞出租套房偏多跟工業區相同
若要投資可以往明新旁或松林區 工業區上班族愛租以及學生選擇大多都在這
若自住也是以這兩區為現在主流
本身從事不動產業所了解到的 供您參考
有問題也可以互相交流
89853643 wrote:
新豐大建商不斷進場主(恕刪)



大大預算500-700多會建議關注那些建案呢 或偏僻透天

萬分感謝
目前傾向明新科大重劃區的建案,但還在觀察中!
kenpex01 wrote:
大大預算500-700(恕刪)


偏僻透天就免了吧,光機能不方便、未來即便脫手賺到錢的機率也不大。反而會成了仲介對你殺價的理由,偏僻透天除了便宜之外不太有吸引力,如果想要偏僻透天、不如買農地能加農保還能有自己的大農場。
建案的話盡量挑市中心一點即便是中古屋但是未來如果有發展一定也會跟著漲、不然台北40幾年的公寓為甚麼這麼貴,純粹因為地點好、好出租、好賣。 可以往中古屋方面也看看。 因為我本身賣中古屋所看到的偏遠透天並不會有太大的漲幅。
市區的話寶X建設的就先剔除吧(希望屋主不要看到)、畢竟電梯間的味道我真的受不了。不坊看看周遭的建案品質也不比大建設公司差。
只能說買房要多看多比較,屋齡就見人見智,我個人是覺得地點才重要
不一定房子要一次買到位。慢慢換屋壓力才不會這麼大
把房子當成商品當成你的投資標的,別把它當成一輩子的窩。
這樣賣房時才有獲利空間,越換越大間
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!