MX412005 wrote:
隨便講講吧!!50萬??高鐵特區的建地還不錯的地段價前也差不多50多萬。買個100坪不過5000萬，ˋ蓋個２樓，建物面積１００坪，每坪造價抓１０萬，總營建費抓１０００。
意思是說花５０００＋１０００＝６０００萬，你可以傭有１００坪的室內空間＋５０坪的院子，呆子才花每坪５０萬去買公寓。
這樣蓋小心被圈地重劃.. 台灣政府很呆只看地上物坪數補錢 管你土地有幾坪的 跟強盜差不多
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hsinchuman wrote:
看來你是有錢地主囉~...(恕刪)
1.新重劃的地區不會有如文林苑王家那種"袋地"產生，規劃過的建地都是臨路的，只要有臨路何來建商＂圍地＂？如果哪天建商真能把馬路也買下來而來圍你的地，那我只能說社會已經黑暗到令小老百姓和無障，不管住大樓或獨棟隨時都有被搞的可能。
2.林文苑的CASE是一個都更案，與一般的土地重劃作法有所不同，自然不能用土地配回比率的方法來討論，基本上它不是＂土地＂重劃，自然配回重點不會是土地。但是不管是區域重劃也好，自辦重劃也好，都市更新也罷，說穿了就是政府（財團）與原地主（屋主）分贓的把戲，利益分的平一切好說，分不平就難搞。重劃也好，都更也罷，如單就經濟／貨幣利益來考量，原地主／屋主是不可能吃虧的，但是王家在乎的不是這個，他在乎的是祖地的意義與傳承，這種價值是很難用貨幣去量化的，或許對他門來說那是無價（實情是不是這樣小弟也不清楚，媒體說辭百百種，也不知道誰才是真話）。此案中有多數的街坊是同意的，由此不難論斷單就貨幣利益來說，那是令多數地主／屋主滿意的，但人民財產由多數決來決議之問題，立法本有其暇疵，而小細節又疏於注意，造成今日台北市政府，已拆戶與位拆戶三敗俱傷，應再檢討改進。都更案反對的弱勢被多數強暴之事林文苑並不是第一例，而且大多發生於老舊的大樓都更，林文苑只是被鬧大了，此相關法令若不檢討多數暴力的事件永遠無解。
3.小弟是不是地主與此議題無關。
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