SDSB951000

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樓主

SDSB951000

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文章編號：37893232

竹北成交價（去年至今年），16萬以內！

寶佳原美館，二房高樓層，
去年交屋扣除車位，一坪不到16萬，
同棟高樓層三房，屋主開價16萬以下，比我買價更低！

2012-08-20 12:26 #1

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竹北成交價 16萬

dc995

13分

2樓

dc995

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文章編號：37893465

感謝這位大大前輩分享

不過如果順便留下建案基本配備會更好

地磚多大的臥室是否為木地板
廚具三機品牌規格兩口爐或三口爐
是否有蒸爐烤箱洗碗機

衛浴是否有開窗衛浴衛浴等級是否配備免治馬桶(或僅有免治馬桶座)
鋁門窗品牌玻璃厚度

是否有制震系統中空樓板
不同建材配備建案價格定位也不一樣

這樣就讓大家更明白了

我很黑

31分

3樓

我很黑

個人積分：31分

文章編號：37894225

牌價每坪約23.5萬、每戶約450萬起
原來成交價是開價的六~七折，我也要去談談看

SDSB951000 wrote:
寶佳原美館，二房高樓...(恕刪)

qtp006

61分

4樓

qtp006

個人積分：61分

文章編號：37912683

SDSB951000 wrote:
同棟高樓層三房，屋主開價16萬以下，比我買價更低！

我最近想買房
請問你可以16萬以下賣我嗎??

請PM聯絡電話

感恩~~~

canitor

19分

5樓

canitor

個人積分：19分

文章編號：37914170

請問sdsb大大, 可否告知兩房是幾坪嗎? 面向綠園道, 中庭, 還是水塘公園? 還有你說扣掉車位一坪不到16萬, 是1. 扣掉車位坪數再除以總價, 一坪不到十六萬, 2. 還是扣掉車位價錢再除以總坪數(含車位坪數),一坪不到十六萬, 3. 還是扣掉車位價錢再除以總坪數(不含車位坪數),一坪不到十六萬? 因很多網友扣掉車位的定義不同, 所以才會有此疑問. 如果是1的話, 那就真的非常便宜, 2. 最貴, 3. 最合理, 最近也在找屋, 可以幫個忙嗎?還有高樓層是幾樓? 還有上次個人和同事去看原美館的分享, 我們是看中面水塘公園的高樓層兩房11F, 扣掉車位價不給殺110萬, 一坪為17.3萬(已扣掉車位價, 且不含車位坪數), 已經很努力殺了, 其實算很心動的房價了, 且也很喜歡那邊的環境, 價錢真的比附近其他建案低很多(可能是寶佳平價宅的關係), 但能力所及, 當初也是嚐試要殺到一坪16萬以內, 銷售小姐直說無法賣我,直接叫我選二樓靠大千的棟別, 再跟主管談看看,可能可談到十六萬附近, 因為還是喜歡面水塘公園的高樓層, 魯到最後, 主管價一坪17.1萬, 所以未成交~~

hsiangchieh

31分

6樓

hsiangchieh

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文章編號：37916169

這建案本來就是自強南以東、高鐵以西最便宜的案子了
還是商業區.... 不意外!

面北的要小心東北季風...

eocc2005

50分

7樓

eocc2005

個人積分：50分

文章編號：37917505

SDSB951000 wrote:
寶佳原美館，二房高樓...(恕刪)

大大真是佛心來了!
去年十月左右我有去看過原美館兩房產品,
記得那時候跟我講剩下兩間,
價錢我忘了,但只記得很貴,
跟大大實際購買價錢差很大.
後來覺得太貴就走了...

SDSB951000

0分

樓主

SDSB951000

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文章編號：37939677

canitor wrote:
請問sdsb大大, ...(恕刪)

扣掉車位的價格／扣掉車位的坪數，
應該是1，
面中庭，
另外，永慶的仲介告訴我，
半年前賣掉一間二房高樓層，550含服務費！

ssschkuo

92分

9樓

ssschkuo

個人積分：92分

文章編號：37939797

SDSB951000 wrote:
寶佳原美館，二房高樓...(恕刪)

這真是很棒的訊息分享.
比"實價登錄"清楚, 透明多了.

只是建商會氣的跳腳...

jhon

351分

10樓

jhon

個人積分：351分

文章編號：37941148

有在看房想買房子的人都知道,面對樓主這樣的資訊,要淡定以對,就如外面DM廣告多少元"起",有沒有DM上的單價產品? "有",但是不是你要的,"不是" (甚至根本沒貨).同一建案棟別樓層面向採光設施(中繼)等都影響價錢.以我自己看屋經驗,同樣寶x案件,同棟同方位14樓還比12樓便宜不只1萬/p,差在哪裡? "中繼水箱". 建議網上提供資訊者至少要有樓層數朝向,單價(總價-車位價)/(不含車位權狀坪數) 才較有意意!