今天早上看到一則新聞 竹縣府與土地公爭地

引起我興趣的是底下這段

縣府地政處長鄭福生表示,縣治二期區段徵收後的配餘地有多處未標售,縣府被審計室糾正後,依查處意見標售南華宮前的住宅區用地,下周一開標,每坪底價四十五萬元。

真的假的??成功八一坪要 45萬? 我記得去年底,仲介打電話給我說成功五有一塊40坪建地,當時一坪開價45萬,但真正底價也不過40萬上下.
怎麼縣府自己標售成功八路一坪就變45萬!
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pan6282 wrote:
今天早上看到一則新聞...(恕刪)



潘大,
小弟住的這小巷子裡,八米路寬。有塊面北的地,面寬5.4M , 開價44萬。談到40.x萬沒成交。更何況是約20米的成功八路。

竹北地漲的很兇。
因為目前好一點的新大樓售價都2xxx起跳!
我前一陣子為了要參考一下樣品屋的裝潢及材料,所以跑了各大建案,
真的都是 2xxx起跳的。
所以買地來蓋的人也變多了!土地也就搶手了!
我映象最深刻的是太子建設的中央公園,定價4千多,不二價3500左右,約八十幾坪。呵呵! , 賣的是Location , 建材小弟覺得SOSO!
公告現值已經漲了三倍,一坪45萬算是正常,便宜的土地找不到啦!
我自己也是在運動公園附近自建(也就是成功X),看到土地一直漲理論上身為地主的我應該很高興才對!!
但我真的高興不起來!
如果縣府標售底價45萬,那再轉一手....不就要 50萬了??
年輕人怎麼買得起房子!
潘大~
那塊地面寬至少有 8~10 米寬,
且對面正在蓋中悅二期,
再者朝南邊的地都比朝北貴個幾萬!
Canon 紅色橡皮圈 10L ^_^
土增稅也是屋主付的
都是售屋時的額外成本
公告地價一路漲,要賣時搞不好要多繳百萬
成功二街48坪(非角地),房仲說一坪42萬有人要買,我朋友都不賣,更何況成功八路,我朋友去年第4季買才37萬,沒想到半年就.......
話說約八年前, 剛到竹北看房子, 路過成功x路附近一處透天工地, 與某工頭有一段閒談!
工頭告訴我, 這一棟透天建坪約100, 要賣1500萬, 可是地一坪15萬, 如果買50坪, 建一坪6萬,
他幫我蓋總共是15*50+6*100=1350萬, 餘下150萬可以裝璜!

可是預算是我的三倍, 買不起也蓋不起! 只好買小房子!

八年過後, 縣政府公告地價漲2倍! 不知道偉大的縣府在這裡有什麼偉大的建設? 沒記錯的話,
唯一增加的就只有一所集三校一身的成功國中, 馬路跟八年前一樣顛波. 縣政府居然厚顏坐地起價!

嫌太貴, 大家都不去買, 它就會流標, 下次二拍就跌價啦!

不過, 很顯然的, 即使在這裡罵貴的版友, 應該也相信一拍就會賣出了吧, 所以才會說 45 萬很貴吧!

只是不知道這塊地成交價會高出底標多少?
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