今天早上看到一則新聞 竹縣府與土地公爭地引起我興趣的是底下這段縣府地政處長鄭福生表示,縣治二期區段徵收後的配餘地有多處未標售,縣府被審計室糾正後,依查處意見標售南華宮前的住宅區用地,下周一開標,每坪底價四十五萬元。真的假的??成功八一坪要 45萬? 我記得去年底,仲介打電話給我說成功五有一塊40坪建地,當時一坪開價45萬,但真正底價也不過40萬上下.怎麼縣府自己標售成功八路一坪就變45萬!
pan6282 wrote:今天早上看到一則新聞...(恕刪) 潘大,小弟住的這小巷子裡,八米路寬。有塊面北的地,面寬5.4M , 開價44萬。談到40.x萬沒成交。更何況是約20米的成功八路。竹北地漲的很兇。因為目前好一點的新大樓售價都2xxx起跳!我前一陣子為了要參考一下樣品屋的裝潢及材料,所以跑了各大建案,真的都是 2xxx起跳的。所以買地來蓋的人也變多了!土地也就搶手了!我映象最深刻的是太子建設的中央公園,定價4千多,不二價3500左右,約八十幾坪。呵呵! , 賣的是Location , 建材小弟覺得SOSO!
話說約八年前, 剛到竹北看房子, 路過成功x路附近一處透天工地, 與某工頭有一段閒談!工頭告訴我, 這一棟透天建坪約100, 要賣1500萬, 可是地一坪15萬, 如果買50坪, 建一坪6萬,他幫我蓋總共是15*50+6*100=1350萬, 餘下150萬可以裝璜!可是預算是我的三倍, 買不起也蓋不起! 只好買小房子!八年過後, 縣政府公告地價漲2倍! 不知道偉大的縣府在這裡有什麼偉大的建設? 沒記錯的話,唯一增加的就只有一所集三校一身的成功國中, 馬路跟八年前一樣顛波. 縣政府居然厚顏坐地起價!