fred.

5分

樓主

fred.

個人積分：5分

文章編號：34008414

【請教】千葉美家 (變更主題)

小弟目前住家裡，因為老婆已經懷孕想說要也是該有自己的窩了

看了幾個建案的地點，比較喜歡莊敬南路成功八街那邊(考量以後小孩上學接送方便)

大概瞭解了一下那邊建案的開價，比較低的好像是御美學(但也要2開頭

)

這建案的建商評價有拜讀過一些文章分享，但是地點又是最主要的考量，

想請教御美學面對成功八街那排有機會談到17~18/P嗎

若以建商評價跟地點去綜合來看，17~18/P值得下手嗎

先謝謝大家撥空閱讀與分享

2012-02-20 20:57 #1

文章關鍵字

千葉美家主題

hsinchu31392

0分

2樓

hsinchu31392

個人積分：0分

文章編號：34011096

小弟目前住家裡，因為老婆已經懷孕想說要也是該有自己的窩了
>>恭喜 100分

看了幾個建案的地點，比較喜歡莊敬南路成功八街那邊(考量以後小孩上學接送方便)
>> 沒錯... 七...八年後

大概瞭解了一下那邊建案的開價，比較低的好像是御美學(但也要2開頭)
>> 真的嗎? OMG 請爬文

網友的
這建案的建商評價有拜讀過一些文章分享，但是地點又是最主要的考量，
>> 只有前排個人覺得點點點

想請教御美學面對成功八街那排有機會談到17~18/P嗎
>> 有努力就有機會

若以建商評價跟地點去綜合來看，17~18/P值得下手嗎
>> 多比較不吃虧挖鼻孔

d90006

7分

3樓

d90006

個人積分：7分

文章編號：34015169

fred. wrote:
想請教御美學面對成功八街那排有機會談到17~18/P嗎

若以建商評價跟地點去綜合來看，17~18/P值得下手嗎

據小弟所知，面南邊那排（面對流鑫）中樓層約18W/P。
因此，御美學面對成功八街那排要談到17~18W/P可能是低樓層比較有可能。

以目前那附近之區域行情來看，
御美學之價格恐怕是幾個建案裡面最低的（因為它是商業用地＋寶佳集團）。
昨天聽到同事說德鑫御苑二樓（車道正上方）餘屋建商售價已經來到19W/P...

chensi

15分

4樓

chensi

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文章編號：34015238

你可以看看悠森學..坪數小總價應該比較便宜..最近代銷好像要結案了..可以去看看..議價彈性應該比較大

d90006

7分

5樓

d90006

個人積分：7分

文章編號：34016456

chensi wrote:
你可以看看悠森學..坪數小總價應該比較便宜

悠森學是住宅用地，
三房的坪數最小也要42.X坪。
反觀，御美學是商業用地，
公設比較低，三房的權狀坪數在40坪左右...

據悉，悠森學即便是二、三樓，單價也落在20W/P左右。
不知樓上的網兄是如何覺得悠森學比較便宜？
若是以三房的悠森學低樓層之總價來跟御美學面成功八路之中高樓層四房相較，
那網兄的算法可能會成立。