189分

樓主

個人積分：189分

文章編號：31336121

新竹物業管理公司的選擇與推薦?

請問版上各位，目前物業管理公司的選擇與推薦如何

目前小弟社區的服務單位為富x康，優缺點如下:

優: 公司管理流程及制度完善，人員素質可，服務處理態度可，

缺: 價格貴貴貴，目前本社區每月費用約為18W:

社區保全經理
24Hr保全制
清潔打掃

會在版上問，其實重點就是費用，假設有更好的選擇，想蒐集資料請社區管委換掉，

是否請新竹縣地區住宅的朋友，分享社區保全的經驗呢?

(已爬過文囉，目前新竹縣版討論的不是很多)

2011-10-17 11:04 #1

文章關鍵字

新竹物業管理公司選擇

turfcjj

1分

2樓

turfcjj

個人積分：1分

文章編號：31337611

這樣的價格我可以接受
一分錢一分貨
別為了省小錢
平均一戶每年多花3~5千請這樣品質的我願意

momo721

22分

3樓

momo721

個人積分：22分

文章編號：31338013

哈哈
你算錯了吧
一年，看起來一戶不是多3,5千而已
因為版大，會這樣說
就是費用多出太多
其實哪一家都差不多
所有的保全人員！都需要被教育的
不然都會偷懶的
不是大公司！就一定比較好
我們社區之前也是用過富士康，後來也是換了
因為並沒有多好
價錢又貴
後來換了一家，光是保全換了5,6個
終於換到可以認真的
所以公司固然重要！但是保全素質本身更重要

多評估看看吧
很多家的！
請找出價錢合理！還有...瑕疵問題時，公司給的承諾保障

大公司不是每個都是認真的
小公司不是每個都是很差的

oopalmoo

189分

樓主

oopalmoo

個人積分：189分

文章編號：31338943

目前是覺得，可接受的服務態度，不換也是可以，

換了若能談到不錯的價格，少付一點管理費那更好了，

但就是怕所謂的風險，保全也是有災情的，01上相關文章不少

又如果不斷的try and error，對住戶也是種折磨，因為要不斷的重新訓練

誠如 momo 大說的，實際上富x康"並沒有多好"，若能找到cp值優的廠商，那就太好了~

turfcjj

1分

5樓

turfcjj

個人積分：1分

文章編號：31339047

用我們社區算的
我們社區都要16萬左右了
經理還只上半天
18-16=2
2*12=24
24/140=0.17

哈哈!
我真的算錯了
一戶一年只要多1千七百塊錢就可以提升品質!

momo721

22分

6樓

momo721

個人積分：22分

文章編號：31339187

你的算法
我不知道怎麼算的
你們社區的戶數多寡，決定一切的價錢
如果300-500戶，當然你增加不多
如果人家只有50戶，增加很多
其實我覺得富x康，也不是多好...多好
一切都是要去挑選跟訓練
我社區之前用過，抽煙的，蹺班的，也是有阿！換了好幾個！也是有的
所以不是說，公司就代表一切
應該是說，如果挑選了這一家，如果有出錯了！該怎麼辦處理！所謂的處罰問題，總不能被保全公司，左一句，右一句。不好意思，輕率的待過去吧

oopalmoo

189分

樓主

oopalmoo

個人積分：189分

文章編號：31339232

turfcjj wrote:
用我們社區算的我們社...(恕刪)

大大社區有140戶哩 !!

請問 turfcjj 貴社區是使用哪一家業者，CP值如何?

turfcjj

1分

8樓

turfcjj

個人積分：1分

文章編號：31339692

第一篇發言沒太多時間說明
所以概略帶過

我們社區用過的有四家以上了
現在是第五家
第一家和第五家是同一家
個人感覺第一家做的比他好
所以支持他們來當第五家
想不到還是令我不是很滿意

所以版主一提富士康的價格(版主第一篇未提其缺點)
心裡覺得不比目前社區貴
所以就發言了
如果有上述版主所提缺點,就不列入考慮囉!
只能說新竹地區大概都差不多囉!
如果都一樣品質的前提
建議版主不需要換物業公司