6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：28772185

新竹/竹北預售屋超好賣？

最近在看預售屋，發現竹北區域猛漲，而且都轉向大坪數居多，每坪最起碼20萬起跳，而越來越多建案則是以25萬/坪起。順口問了一下業務，他們的回答是：因為新竹有錢人很多，而且外行的也很多。他們寧願多花時間在工作，看房只算算他們是否負擔的起，可以的話，基本上就會買。還有，尤其是靠高鐵區，因為20幾萬/坪對台北人來說算便宜，他們寧願在竹北買房子，然後搭高鐵上下班。

對於竹北的房價飆高，心裡想是否真的那麼有價值？新竹真的除了竹科之外就什麼都沒有。不知各位意見如何？

2011-06-22 8:02 #1

文章關鍵字

新竹竹北預售屋

Jeff-lin

8分

2樓

Jeff-lin

個人積分：8分

文章編號：28772793

procrastinatep wrote:
最近在看預售屋，發現...(恕刪)

最近好像不只有預售屋,成屋也很熱.像我住的公三公園旁大樓社區,最近一個月也是成交熱絡.前不久A4成交每坪站上20萬,還有從預售就賣到現在成屋已2年,賣了好久好久,開價1520萬的F12最近也成交了,實際每坪成交價比A4還高一些,這二間都是空屋
另外還有2戶,聽說只是發出要賣的訊息,還沒透過仲介,就被買走了..突然變那麼熱,真的很誇張,
聽仲介說最近這一帶房屋很搶手,怎麼會這樣?會不會是康乃爾中小學大爆滿的關係??.....

andyliu1972

121分

3樓

andyliu1972

個人積分：121分

文章編號：28773431

門外漢都在買,股市擦鞋童效應已經顯現.新竹目前推案量全台灣第一及第二,目前看起來供給大於需求,B咖的區域應該會開始修正.現在正在奢侈稅的閉鎖期,所以剛完工.兩年內完工以及奢侈稅公佈前幾個月買的預售都會受到影響,目前只有建商沒有影響,所以現在建商看準這一點,吃定消費者,等奢侈稅第一波釋出的時,房價應該就會受到影響.

procrastinatep wrote:
最近在看預售屋，發現...(恕刪)

donkey_qq

187分

4樓

donkey_qq

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文章編號：28773744

F12賣掉了喔
我也住同社區
不知道這裡有這麼熱門阿
那請問大硯32品行情昰?

balafish

10分

5樓

balafish

個人積分：10分

文章編號：28773961

女朋友住了竹北快30年
我自己也去了竹北百次以上...
我跟我女朋友都一致認同，竹北的建商瘋了

一窩蜂的蓋大樓，每間卻看起來都像是養蚊子
感覺都是投資客在買，一堆田還一直陸續再建..

我是不知道房市會不會崩盤，但是如果真的會，竹北應該會死第一個

iunknown

2033分

6樓

iunknown

個人積分：2033分

文章編號：28774190

真真假假，假假真真，你會上網，仲介也是會上網。
房子的價值還是以自己的財務規劃來定，不要跟著市場隨波逐流。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

cjclydia

72分

7樓

cjclydia

個人積分：72分

文章編號：28774481

F12已經賣出?

這讓我非常訝異,想當初我還在考慮買不買,因為些許因素所以買對面的椰X案子

想不到,漲得比椰X快

面南的建案果然還是搶手

對於說房價過高會崩盤的人來說

如果是像股票短期持有再賣掉,如此價格是高了些

但是對自住型的人,住一段時間再賣掉,此時房價算還好
就算有金融風暴房價修正,對長期持有者(要出售的話)來說只是少賺,虧損算是不太容易

舉個自身例子,之前在二期住四年俠X

買時13.3W/P 四年後 16.6W/P 權狀38P

若在賣時不小心遇到金融海嘯個人認為 14W - 15W 也可以售出

除非你錢卡死非賣不可,不然區段OK.就算房價修正應該也不會傷到自身財務預算