新竹買房自住的各位，你們在急什麼？

566分

71樓

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文章編號：77875704

新竹這2年不知道在漲甚麼

就一群工程師不管有沒有結婚

不管有沒有自住需要

都一窩蜂去買房

最主要就一個原因"怕以後更貴"

集體恐慌造成現在新竹竹北漲翻天

換個角度想

買到比較偏的位置

坪數可以更大、開的車比別人更好

你開著雙B從容的從家裡開去上班

人家開頭又大從市區出發到公司，一出停車場就塞車

算一下家裡到公司的時間，搞不好還一樣

一個禮拜上班5天

回到家不就是洗洗睡

以自住的角度出發，不管未來的增值

一定要住在被投資客炒高的市區嘛?

barettchen1

3199分

72樓

barettchen1

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那些人真的是炒瘋了,竹北開到40....

就是宅

1013分

73樓

就是宅

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文章編號：77876082

ninisobear wrote:
這篇主要是近期看房心...(恕刪)

房價崩盤，銀行會先受不了，想通這點你就知道房價不可能大幅修正，因為全台灣的人都是共犯，不過也因為台灣的資金都流入房市，所以平民經濟持續不見起色，有房的只是辛苦的供著房，沒房的只是越看越買不起，大家都是共犯

elfmushroom

18分

74樓

elfmushroom

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文章編號：77876491

竹北的確在狂漲, 尤其預售屋多半是賣未來價格, 現在只是建商決定漲多一點不要給投資客賺太多而已,投資客現在看起來的確也還是有賺. 建商漲價他自己也可以調降啊, 只是漲了以後需求還是很強烈那當然就漲著賣(廢話). 新竹的預售幾乎不會給你竣工圖去量實際尺寸,實際上當然有(不然政府單位審建照看白紙嗎?),但是sales可以一句話說上面不給他們,然後直接告訴你公設每間都"大約"是33% or 34%, 試想每間房都長得不太一樣, 買下去就是簽了一千多萬、兩千萬的槓桿操作, 在新竹建商居然可以像在賣水果一樣賣房子, 真的是躺著賺, 大家太寵建商和仲介了. 其實試著去其他縣市看看房子多增加經驗也可以,反正看不用錢,順便喝杯咖啡,體會一下其他縣市的差別待遇.

建商漲沒關係, 市場機制最後會卡在一定的點, 租屋也沒甚麼不好, 3.5萬租個主建坪30坪自己可以住的爽爽, 以竹科薪水還是存的到錢吧? 你也一樣有享受到居住品質, 錢也沒白花. 反正等到薪水和房價或租金到一定比例就會卡住. CMOS製成都快要不能縮小了, 房價可以一直漲? 前十年跟這後十年技術和經濟狀況你跟我說會一樣? 騙誰? 竹北自住客目前5-10年會換房, 小孩長大房子太小, 理由大概都差不多, 只是現在剛好房價長得多, 賺到多一點的頭期款壓力小一點,拿去買一間大一點的房子(就你現在看房, 表示你比較晚出生啦, 不用跟早你十年的人比). 現在預售太貴就去看中古屋吧, 室內主建坪又比較大, 又看的到實體, 住起來舒服. 房價讓他去漲, 竹科薪資也不可能跟著房價無限上漲, 新竹畢竟不像台北, 遲早等到潮水退去看誰才沒穿褲子嘛. 有錢現在想進場承擔比較大的壓力,也沒人說不行啦, 工程師自己數學算一算, 各有各的想法. 租金漲幅通常會小於房價漲幅, 因為薪資沒漲的這麼快. 台灣人愛排隊但是買房子如果排長長的隊, 基本上你會買貴啦, 表示房市熱嘛. 你們拿死薪水的(乖乖繳稅被新聞拿來炒房的人)等到隊伍短的時候再去排也可以啊~你資產又不是變化這麼大?

你看的房市新聞確定真的是有良心的新聞嗎? 不是吧? 建商說房市會漲就會漲嗎? 也要買方同意漲價合理可以承擔才有用吧? 基本上一個願打一個願挨, 要被高房價綁一輩子或投資的簽下去的時候就要有心理準備, 最後頂多認賠殺出, 那一般人平常只好多認識門路, 浪費時間在房仲身上去培養關係啦, 沒辦法, 新竹縣市長就建商背景, 認了吧.