新竹/竹北預售屋超好賣？

lyp1972tw

115分

71樓

lyp1972tw

個人積分：115分

文章編號：28800571

懶叫大 wrote:
但我很多朋友在IC設計公司上班(年資4 ~ 6年)，目前年薪"最少"130萬起跳...(恕刪)

這些IC設計公司應該都是上市櫃或未上市的高價股公司吧
其他做工廠的
除了T之外
大多在百萬左右吧

cjclydia

72分

72樓

cjclydia

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文章編號：28802121

如此討論年薪多少,是不會有結果的

年薪只是一個基本基礎,資產配置才是方法,聰明花費與理財才是王道

我一個朋友自己努力,他年薪從來沒超過百萬,在光碟業工作十多年(不是X碩公司)

現在已經兩棟千萬房子一棟自住一棟租人

有百萬年薪工作四五年? 可能還在租屋的人大有人在

豐島

838分

73樓

豐島

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文章編號：28802953

談一大堆,問個簡單的問題好了...別提漲到離譜的北市級新北市,就拿關埔跟竹北來說好了

時間可以回到別太久以前,只要回到3年前的今天,你知道今天的結果??你當時是進場還是退場??

我自己周遭的朋友中我發現的是,3年前持一樣想法的人,現在還是一樣想法,所以無論是多是空,其實所持理由論點幾乎都差不多,頂多今年就是多了奢侈稅這個話題

我不預期未來會漲會跌,只能說....

千金難買早知道 , 萬般無奈真可惜 .....

這市場不打看多也不打看空,只打不長眼不長腦的

問我還會不會繼續投資新案??

我專心陸續"收成"即可...這2,3年稻禾應該都會長的蠻好的,沒必要刀口上舐血跟人拼死活;之後不知道...

"Do it ", the best solution !!

Nelson5

874分

74樓

Nelson5

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文章編號：28803183

十興國小不是比較好, 是這邊的適齡學童數量已經超過竹北附近的小學能提供的名額, 所以不是只有一個十興爆滿,包含六家, 光明, 博愛都在超額招生, 縣府教育局評估, 如果未來文小二, 文小六還是依照幾年前規劃的小而美的國小招生人數, 不出幾年附近學區爆滿的情況還會再發生

ID1983332

22分

75樓

ID1983332

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文章編號：28803559

lyp1972tw wrote:
這些IC設計公司應該都是上市櫃或未上市的高價股公司吧

朋友的公司股價大約 50 ~ 100 元左右 ~ 我覺得不算高價股啦 ~

andyliu1972

121分

76樓

andyliu1972

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文章編號：28803723

這個論點我不贊同,年薪沒破百,十年可以買兩間千萬房.基本算法好了.2000 / 10 =200 萬,每年可以扣掉生活開之後存兩百萬,我只覺的只有財務槓桿很高的人才作的到.

cjclydia wrote:
如此討論年薪多少,是...(恕刪)

tinerc

164分

77樓

tinerc

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文章編號：28803952

分紅費用化後,只要是上市櫃的,自己都可以算平均分紅
盈餘x25%(每家公司不同,不過應該不會>25%)/員工數
今年公佈的平均分紅
聯發科 72萬
晨星 65萬
台積電 58萬

ps:1.分紅費用化後,有結構性調薪2.分紅費用化前,還有股票被公司鎖住,但幾年後,就真的沒股票了
要發財,就去未上市的小公司賭一賭

Nelson5

874分

78樓

Nelson5

個人積分：874分

文章編號：28804289

需要注意的是, 每個公司的分紅制度都有所不同, 公布的方式也有所不同

有的公司的分紅主要是針對做滿三年以上的員工,
有的公司, 行政庶務總務財務後勤的員工分紅比例遠低於工程部門, 產線工作者遠低於研發單位

有的公司為了社會觀感, 公布的分紅平均數是拿了產線, 行政, 甚至中國分公司的員工當分母, 所以感覺平均值只有幾十萬

除了分紅以外, 如果當年度發行新股, 增資, 還有老員工賣老股, 買新股賺的差價

tinerc wrote:
分紅費用化後,只要是...(恕刪)

cjclydia

72分

79樓

cjclydia

個人積分：72分

文章編號：28804866

有兩戶千萬房屋,不代表已經付清無貸款,依他的薪水就算失業一年以上也不會有負擔

這是他的算法, 通常買一千萬的房子準備四百萬以上就能入手

付掉頭期款,仍有150萬以上現金可以支付寬限期(二年以上)利息

不自住的話找個租客住,幫忙付利息,以現有利率不成問題,可能會是打平之上

屋子地點對,建商對,條件符合兩年內一坪增值一萬算簡單了吧

對一千萬的房子(50P左右)就增值50萬付利息綽綽有餘,對經濟壓力不大的人來說風險不高

重點是沒有人買一千萬的房子,是準備一千萬現金去買,錢多的才有可能啦