也是穩穩當當啦.
你看老一輩人搬進新屋第一件事就是裝鐵窗->陽台雨遮->門口擺鞋櫃. 房子
蓋再好有啥用
kellenhuang wrote:
還有昌益的房子在新竹...(恕刪)
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現在回頭來看十年前的房價討論,
結果還是這位大大的評論最中肯,
房子只要屋況不是太差,
最重要的還是地點!地點!地點!
尤其縣一這裡的生活機能這麼好,
所有的設施都走路就會到,大人小孩都方便,
當初一坪17萬有人說樓主腦袋不清醒,
結果呢? 不清醒的是誰?
十年後現在這裡一坪都是20萬上下,
昌益京典久久有人出售幾乎都秒殺.
更不用說隔壁的坤山縣府之星幾乎沒人在賣,
離家樂福跟光明六路恰到好處的距離,完全是鬧中取靜,
唯一的嫌惡設施遊藝場也倒了,變成隨處可見的夾娃娃店,
我想這裡的支撐就在20萬了,就算再十年也不會跌,
不信嗎?
我們在今年底或明年初竹北的遠百新世紀開幕之後再來看房價吧!
還有六家燦坤旁邊停車場正在蓋電影院,2022年完工.
當然優先看漲的是縣二那區,
但縣一永遠是縣府地區最精華的龍頭,這點是不會變的,
別忘了還有家樂福對面那塊停車場的BOT案.
對了,我不是房仲,
只是十年前便宜的時候,手腕不夠粗來不及在那時買房的本地人而己
當年我也是看空房市的,不認為有上漲空間,
但現在時間證明一切了...
P.S.:光是走路一分鐘到光明國小跟家樂福這點就永遠撐住房價了
mikeliao68 wrote:
坤山在科大也有一塊地，就在興隆路跟科大二街間，靠近縣政九路間。而台中的惠宇建設在興隆路跟科大二街間也有一塊地，只是比較靠近縣政二路了。這些都是河岸第一排的，也許你可以等等。
allen7014 wrote:
因家母不喜歡在河邊的...(恕刪)
如果河邊是問題，那文化中心的綠色奇蹟跟椰林深耕2應該也不錯，只是學區好像不是光明國小。椰林首璽也在光明國小這一區，應該快蓋好了吧。
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抱歉，剛才看到原來你已經要簽約了。以上就當參考看看囉。
shalley wrote:
"八年的房子 你在新竹縣買17,3萬???
你確定 你買的時候頭腦很清醒嗎？
你在住個兩年 就是10年的房子老屋了？你覺得你能賣多少？
你願意出這種價格，只有一種結論....你是個不計成本的好野人～～...(恕刪)
我覺得大家一直認為房屋舊了就一定會跌價的觀念真的很奇特。
房屋會舊，可是地點會保值，上等的地段甚至會升值。因為硬體可以複製，可是地點是唯一的，要不然一些市中心黃金地段二三十年的房子不就只能免費奉送？那台北大安區的老房子大家應該是避之唯恐不及，不是嗎？
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十年前成交價在七百多萬的房子,現在都是千萬上下成交,
也算是很驚人的漲幅了,大概也有25%
至於高鐵特區那一帶,文興路周邊漲幅更大,
那是因為當初整個都鳥不生蛋,點燈率超低,
除非是買高鐵月票通勤去台北,因為買不起台北而買竹北六家,
不然住高鐵旁根本沒意義,至少在十年前這裡生活機能還是差到爆,
沒人可以預料到現在文興路餐廳林立,
不過即使到現在而言,晚上十點以後這一帶路上行人還是少得可憐,跟縣一完全不能比,
所以十年前買這裡想拚漲一波就是一種賭博,
我還記得08年我同事買高鐵附近一坪12萬,現在十年中古屋隨便都18-19萬起跳
(當時我也覺得他傻了)
十年後光明六路東二段,也就是過了自強南路往高鐵的路上的店面,仍然是寥寥可數,
假設一間店面一樣三千萬好了,買在光明六路跟光明六路東二段兩者間的效益比較,
毫不考慮一定是光明六路效益好得多,人潮就是錢潮,
往高鐵的東二段基本上只有車,沒有行人.
文興路就不一樣了,因為周邊社區已經成型,人口足夠支撐超市跟銀行運作,餐廳也愈開愈多
未來能不能跟光明一路的盛況匹敵很難講,
但這條路也就是你所說的十年來漲幅比較大的一帶.
縣二遠百新世紀周邊目前也還沒有足夠的商家建立完整的商圈,
但開幕後也是大有可期,所以我才說現在比較看漲的在縣二這裡,
但以平常靠近交流道就塞到爆的情況,未來遠百開了,東一段跟莊敬南北路交叉口只會更塞...
回到原本的縣一,這裡發展已經趨緩,漸漸飽和,
儘管上漲空間不如其他新開發地區,
但這邊的意義上就像台北的東區,
就算漲不多,它也絕對跌不下去,固定的人口跟消費需求就是在這裡
保守來看,還是最安全牌
godwarder wrote:
其實原本的討論串也沒(恕刪)
假設當初只買得起小坪數的年輕人
過了十年以後成家立業生小孩
想要換大房也換到重劃區(縣二縣三高鐵法院)
結果發現自己的房子漲價不如人
賣掉原本的房子還要貼好多錢
這樣看起來原本的房產價值在竹北區域就是貶值了呀
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