和發首湛5%交屋款爭議後續--3/14更新 (轉單前後實價登錄問題)

r019410304055 · 2019-09-21T20:24:15+08:00

2020/3/14 更新：由於後續陸續有住戶詢問與投資客購買轉單的實價登錄問題，本人與太太在查詢相關法規後發現雖然102年後政府已提出相關規定及解釋(參考網址)，但在實際面上並無落實完整，導致過往建案的投資客逃稅以及轉買人後續轉手時負擔額外稅賦。在多次與建商/代銷/代書溝通後，建商已承諾於換約時主動徵提換約住戶之私契，作為後續實價登錄的依據(也就是說，會有兩筆實價登錄，一筆為投資客買價另一筆為轉單價)，以避免：1. 使公務員登載不實 (參考網址)2. 違反地政士法3. 投資客逃稅4. 轉買人負擔額外稅賦在這裡再次感謝和發建設郭副總、石專員以及華威廣告的陳協理的積極處理和回應，並願意遵守相關法規保障住戶權益。老實說網路上對於寶佳的評價並不好，甚至是倒數前幾名。但其實從事件爆發後，和發建設的處理方式及態度讓我們對寶佳的印象改變不少，希望將來也能持續保持並進步。最後，希望整個大新竹地區也能逐漸落實轉單前後的實價登錄事宜，代書能依職責主動徵提轉單住戶之契約，避免投資客逃稅以及不諳法律之民眾的權益受損。------------------------------------------------分隔線------------------------------------------------------2019/11/20 更新：經過這幾個月間互相的溝通，住戶的訴求皆已獲得正面的回覆。感謝和發建設及華威廣告願意傾聽消費者的需求。1. 交屋款已由5萬改為總價的5%2. 承諾裝設德國BWT社區型濾水器 (感謝華威廣告願意出資負責，履行銷售時對客戶的承諾)3. 同意修改契約中不合理的部分此外，關於新聞中的事件，在這兩個月間建商以及代銷多次積極地與我們對談後，也算是圓滿落幕了。過程中我們想要特別感謝及肯定和發建設的郭副總和華威廣告的陳協理，願意承認處理過程中的誤會及瑕疵，良好的態度也彌平了雙方先前的不信任。這是我們夫妻第一次花費這麼大筆錢買房，從看中古屋一路看到新成屋，最後選擇了預售屋「和發首湛」。也許有許多網友對寶佳的房子嗤之以鼻，但對於我們來說，寶佳給了我們以合理價格入住理想地點的機會，或許品質上比不上惠宇坤山，它就是我們未來幾年內唯一的"家"，因此從加入群組後就希望可以為社區盡自己一份力量。過程中，我們經歷了少數住戶的冷嘲熱諷(也感謝大多數住戶的支持)、甚至是被某代銷群組標示為禿鷹行為(非華威)…其實我們要的只是一個安全的家阿!! 最後，希望接下來住戶與建商/代銷可以順利的走過驗屋(感謝郭副總抱持正向態度)、對保、過戶撥款、修繕、交屋，也希望將來和發建設及華威廣告可以從這次的事件中成長，讓消費者可以更放心地購入你們推出的產品、提升寶佳集團在消費者心中的品牌價值。------------------------------------------------分隔線------------------------------------------------------由於事情從七月爆發到現在將近兩個月，建商及代銷仍然沒有對先前的錯誤做出應有的道歉及補償(尤其是華威廣告的消極態度)，決定將所有的事情攤在陽光下讓消費者知道。1. 建商及代銷仍未對下方新聞中離譜作為道歉 (新聞連結)a.和發建設利用客戶簽約取得個資，打電話至客戶公司施壓b.謝姓代銷傳疑似恐嚇訊息使客戶心生恐懼c.洪姓代銷屢次在群組內說謊(ex:可以驗屋驗到爽再撥款80%，但事實上這樣會害客戶違約)，被打臉後就裝死不回應，甚至罵客戶杞人憂天、不相信不要買d.洪姓代銷在採