竹北高鐵富翼套房-好租好賣嗎？

Dadama63

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樓主

Dadama63

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kikiii wrote:
..高鐵搭乘人數越來越多
距離高鐵最近的小坪數就那幾間
新鮮的肝來來去去都是要租的...(恕刪)

謝謝您的分析, 尤其" 距離高鐵最近的小坪數就那幾間" ...想想是這樣沒錯! 讓我增加信心不少 :)) 謝謝!

Dadama63

10分

樓主

Dadama63

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文章編號：71408248

ijtseng wrote:
旁邊的紐約紐約也可...(恕刪)

之前是考慮到紐約的坪數大總價會較高, 看到您的建議, 我想應該先去看看紐約再做決定。謝謝您提供的資訊! 很受用。

美麗新世界有看過, 但剛好目前沒看到適合物件。但是感覺社區管理, 公設質感不錯。
再次謝謝!

Dadama63

10分

樓主

Dadama63

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文章編號：71408318

himble4 wrote:
如果是做為長期投資用就建議買...(恕刪)

是的，本來只單純想儘快解決孩子學區入籍問題, 後來發現投報率有3%以上...難道要順便升級成包租婆了嗎？雖然以前沒想過, 但好像也可以喔 :))
您指的長期投資是指租金投報率, 還是看好區段房屋增值保值呢?
謝謝您!

sroach

2740分

14樓

sroach

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文章編號：71409649

同樓上所說的，好租不好賣。

高鐵區的剛性需求就是園區工程師所組成小家庭，需要三房加一個車位。

但是工程師落腳在高鐵區的越來越多，而且上富翼旁的新創小公司很多，所以套房的需求一直存在，以單身工程師來說，那個點還不差，工作、賣場、車站、公園、 food courts都有，沒有意外的話三年後還直通園區，這種地方不會欠房客的啦。

至於出入份子複雜這件事，當然是沒有一班住宅大樓單純，但絕對沒有舊市區套房大樓那樣複雜。

但是學區就很難說了，我朋友就住在附近，住了快十年了，小孩子排不進東興跟六家國小，只好每天送到安興。

keelar

27分

15樓

keelar

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住十年還進不來六家, 東興... 這太誇張了!!
是戶口沒牽進來吧

今年是100年出生率較高的小一入學年, 六家國小也不都出生時戶口就在這的才能念

mimix1986

77分

16樓

mimix1986

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文章編號：71412488

keelar wrote:
住十年還進不來六家,...(恕刪)

學籍優先除了看小孩自己入籍的時間，
也會看家長、長輩入籍的時間排序，
之前新竹不是才討論的火熱，
如果父母是新入籍的新市民，
小孩出生就入籍一樣排不到學區內的小學，
今年又是大年，
排不上很有可能。

zenovia

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17樓

zenovia

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dd

資深邊緣人

9716分

18樓

資深邊緣人

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我之前在富翼住了5年左右
除了地段好，這建案的管理也做得很好
因為本案是一棟套房、一棟商辦
地下室連在一起
管委會通常都是由商辦的老闆出任
必須說老闆在管理上的確有一套
住戶的素質整體來說也不錯

但是建築的品質與設計不好
幾十戶共用5台電梯，電梯相當難等
而且上頂樓的電梯設計十分腦殘
兩台電梯只有一台能上頂樓
按鈕卻不能選擇要控制哪一台

然後浴室住了幾年也多處漏水