爽爽賺到錢滾翻加上後空翻了hryl wrote:[自售]富宇擎天 中樓層 B棟朝南 意者請私訊 謝謝 現在看兩年前的四月份243樓買家的發言,當時幸好當時有買shiudian wrote:唯一缺點應該就是單價貴,有可能未來漲幅小,不過我是要自住比較不怕
永慶房屋111年5月一筆登錄寶睿第苑 B3-15F,2房1衛1,700,坪數39.46含車位10.28說是43.1萬/坪,不知怎麼算的難道不含車位的房價是 (39.46-10.28)x 43.1 = 1257.658萬而車位價格是 1,700-1257.658 = 442.342 萬一個車位?
MBUSA wrote:寶睿第苑 B3-15F,2房1衛1,700,坪數39.46含車位10.28說是43.1萬/坪,不知怎麼算的難道不含車位的房價是 (39.46-10.28)x 43.1 = 1257.658萬而車位價格是 1,700-1257.658 = 442.342 萬一個車位? 您是行家了,應該知道的吧,那個區域,怎可能還有每坪單價 43.1 的預售屋或新屋可買 ?假設車位算 200 萬,扣除車位後,房子約 1500 W,每坪單價就是落在 5X 萬。才能符合當地行情。