介壽路旁 最新重劃區開發案 配置分享

請問昌禾介壽案用料有比世界島好嗎? 覺得似乎給一般般
昌禾樓地板是18cm 附臥室木地板(含隔音棉)
美麗華樓地板也是18cm 附全室木地板(含隔音棉)
太睿樓地板印象是15cm 附臥室木地板(不含隔音棉?)
以上資訊 若有錯誤請指教
沒有low e
昌禾面公園的又是大西曬
應該會超熱的
我是昌禾已購戶
提供建材配備等給大家參考~

昌禾世界首席

管理費:一坪50
樓板18公分
樓高3米4
氣密窗:YKK/TOSTEM或三協 5+5膠合low-e玻璃

客廳地板:冠軍PJ6606拋光石英磚
臥室地板:瑞士進口SWISS KRONO木地板 (附高性能EPE隔音墊)

廚櫃:義大利進口STOSA
檯面 :LG 人造石
龍頭 :ENZIK 304廚房伸縮龍頭
排油煙機 :林內隱藏型排油煙機
瓦斯爐 :TEKA雙口 IH環保安全感應爐
烘碗機 :林內全嵌式烘碗機
微波烤箱:Svago

馬桶:德國KERAMAG智慧型免治馬桶
臉盆:瑞士GEBERIT
暖風機:Panasonic四合一暖風乾燥機
請問地板18cm 附全室木地板(含隔音棉) 跟中空樓版, 哪個隔音較好 ? 之前美麗華是說中城用中空樓版發現效果不如預期,所以後來都改用隔音棉. 不知是不是在唬爛?
因換屋需求在尋找介壽段4房(或3+1房)的產品,希望客廳4米寬、至少3間房間可用,依此條件鎖定了美麗華、昌禾、富宇產品,針對"格局"做了分析跟各位分享,
 
直接說結論:  昌禾最方正,客廳加書房面寬5.8米雖較小但已超過4米需求、房間空間使用率佳、3個房間能完全使用目前個人最喜歡。美麗華其中一間房間太小僅適合當和式或儲藏室,此房間位置靠近後陽台很難客變加大,錯變成2+2房格局,另外走道最窄。富宇51p最大但是長型走道浪費空間也最多、社區大戶型又只推這個因此價位會較高,目前僅網路流出,詳細規劃可以等正式推出。
 
一開始好的格局,等於不用這麼大的坪數就能達到使用需求、降低成本,當然房子還能透過裝潢改善跟其他考量,像建材、方位等等,此處僅針對格局分析分享之。。
 
註: 紅色較不好
  美麗華大方A3 昌禾世界首席A1 富宇晴天A1
權狀/主建物 47.99p/ 31.94p 47.45p/ 31.79p 51p/34p (估)
格局 長型 較方正 長型
客廳+書房 6.3*3.07m 5.8*3.65m 7*3.5m
走道寬/坪數 0.9m/1.55p 1m/1.36p 1m/2.06p
主臥 房間 房間 房間
次臥1 房間 房間 房間
次臥2 和式或儲藏室 房間 房間
合適房間數 2 3 3
 
 
<美麗華大方A3 47.99p>

 
<昌禾世界首席A1 47.45p>

 
<富宇擎天A1 51p (估)>
leonliang wrote:
因換屋需求在尋找介壽...(恕刪)

估算房間大約也是2.X~3.X坪,其實跟小三房案坪數差異不大,除了富宇是四房外另外兩案看起來都把空間規劃給客餐廳了
有一好沒兩好
坪數較大可規劃開放式但還是離玄關好近
leonliang wrote:
因換屋需求在尋找介壽(恕刪)


但跟同事在看反而看到一點不太一樣....
三家注意看柱子的地方,只有美麗華的柱子全部滿做在室外/露台處....
通常大柱子與柱子之間,都會有樑去串接....

昌禾/富宇至少主臥都會過室內或吃室內邊,等於一些房間等,下面擺設就有些許限制(如不能壓床..etc)...
或是裝潢就要包起來又會降低室內高度.....

這點是我們看到三家中唯一不一樣的地方......
arlenlee0331 wrote:
但跟同事在看反而看到(恕刪)


還沒看到各家樑柱的資料,能否私訊討論
leonliang wrote:
還沒看到各家樑柱的資(恕刪)


我只有看過其中一間的樑柱圖....
不過經驗來看,樑就是大柱子間連起來走的,大家可以平面圖連一下看看...
不過確切還是要建商給的樑柱圖才準,也許建商有甚麼厲害的地方.....
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