MBUSA wrote:
這裡的綠園道若改成一般車道
不會
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為什麼是3000?可能是地下一樓吧,大家買地下一樓的車位時不是都最貴的嗎?
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SnorlaxS wrote:
為什麼月租金4000...(恕刪)
4000 x 12 = 48,000，這區現在一個B1車位賣多少？
200萬的話，投報率不到2.5%。
250萬的話，投報率不到2%。
以現在的投資工具來說，很多低風險的殖利率都超過這個，這是租辛酸的。
這表示目前車位價格過高，租金收入遠遠趕不上車位價。
我的意思是當初取得成本低,投報率當然就會高,成本是用當時取得時的價格來算,而不是現今的市價
多數人喜歡用不同時間序列的價格來計算殖利率、報酬等等，殊不知以前的錢比現在大得多，所以我用目前的車價和目前的租金來算殖利率就是當前的市場現況。以前取得多少成本，那是個人因素，如果不買車位買股可能賺更多
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