竹科潤隆

Ace.H

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291樓

Ace.H

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s0923539218 wrote:
你還是搞錯重點，我講A內容而且也不是在回覆你
你硬要回覆我B內容
跟你講不是你講的那樣又硬要把B內容套到我A內容(恕刪)

我一字不漏的引用你的貼文好了

s0923539218 wrote:
各種江湖謠言滿天飛
各位還是別過度期待
搞不好最後還是拿來蓋集合住宅
人都還沒住進來
商家那有可能這麼快就能決定要不要在這邊開店
這邊地價店租大家又不是不知道有多貴
而且現在又有疫情。風頭浪尖
要開店，周圍的建案又不是沒店面可以租

你說的還沒住進來是指這兩個案子，OK！
但商家決定要不要在這裡開店，只看這兩個案子的住戶嗎?
提醒你，這區己經有兩萬人的住戶，有啥不對?
商家開不開店，評估市場當然是週邊己住戶，和未來人口的預估。
286我就引言紅字部份，回覆用未入住的建案推論商店開不開的條件是錯的。
你要一直講說的是那兩個案，誰不知道還沒住人?
問題是用兩個建案還沒住入推論商家行為是錯的。

舉個例，
你說A戶樓上沒住人所以A沒有鄰居;
提醒你A戶左右都有住人，所以A還是有鄰居。
這有錯?非得你的邏輯，因為A樓上沒住人，所以沒有鄰居?

s0923539218

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292樓

s0923539218

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sunyearhuang wrote:
我一字不漏的引用你的...(恕刪)

你就算一字不漏的引用我的原文也沒用

沒看懂就是沒看懂，要講幾次

人都還沒住進來=>建案還沒完工=>店面無出租資訊(不論是已購戶出租或建商沒賣掉自租或者環球自租)=>租金等等資訊皆未知

商家要如何在店租金(何時可裝潢.... 等等資訊條件)未知的情況下這麼快就可以決定是否要不要在這兩個建案(富春居，悅揚)開店

所以我同時也說了周圍也有其他已經知道在招租的店面可租，要開可以其他周圍已經在招租的建案開

硬要跟我扯一些奇奇怪怪的內容

看你一直把我說的話導向成

^要由這兩個案子的住戶有沒有入住來決定商家要不要在光埔(你講的龍山里，埔頂里範圍)開店^

我看了覺得莫名其妙

我也懶得針對你講的那些有的沒的沒切中主題的歪理去回覆

我就說你從頭到尾都搞錯我在表達的內容

前後文也不看，看不懂又硬要回

斷章取義

還是又要怪我沒講清楚害你誤解

別以自己為世界中心自顧自的自以為看懂我在講什麼好嗎？

說真的請把我加到黑名單吧，真的眼不見為淨

真的有代溝

省的我發個文還要被個路人甲死纏著不放

還得像教小學生一樣解釋

解釋完了然後就又回我個

^原來你說得是這個，那OK!^

Ace.H

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s0923539218 wrote:
人都還沒住進來=>建案還沒完工=>店面無出租資訊(不論是已購戶出租或建商沒賣掉自租或者環球自租)=>租金等等資訊皆未知

還在人沒住進來?有沒有人是看區域不是看某個建案，好嗎?
我左口袋沒錢不表示右口袋也沒錢。

s0923539218 wrote:商家要如何在店租金(何時可裝潢.... 等等資訊條件)未知的情況下這麼快就可以決定是否要不要在這兩個建案(富春居，悅揚)開店

現在變成租金未知問題不是人住不住進來了?
租金多少是跟房東談，隨時可以談，不是案還沒完成就不能談。
像興富發跟誠品合作己有前例，傳聞未必成真，但也不是無所本。
興富發經營的模式基本上是商埸自己當房東甚至自己搞商場的，依此模式房客(店家)早就開始尋找和洽談。不是賣掉店面再由新屋主自己找房客(店家)出租的那種模式。
就算這種模式，未蓋好當然還是可以跟屋主談，交屋後即可裝潢，這是常識。
交屋日未定，還是可以先簽約，約定承租條件。起租日從交屋或另約定。
沒什麼不能談的。
若是重劃區，剛開始住戶少，建案的店面不要說沒蓋好，就算蓋好了，也很難有人承租。
但光埔早就不是這種情況了。

s0923539218

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294樓

s0923539218

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sunyearhuang wrote:
還在人沒住進來?有沒...(恕刪)

不要再歪樓了好嗎？

我講的就是

這兩個案子沒人入住是因為這兩個案子沒交屋

所以這兩個案子也沒有公開的出租資訊

這不就是客觀事實

你在網路上找的到悅揚，富春居店面明確的招租資訊嗎？

有就貼出來阿

什麼叫作有沒有人是看區域

不要在瞎掰了好嗎？

要展店的商家有一定要這麼快決定非得要在這兩個案子開店嗎？

沒有其他資訊比較公開透明的招租店面可以選擇了嗎？

又在興富發商場？悅揚不是只有AB棟商場好嗎？

CDE棟一二樓都是一間一間的店面

跟屋主談？連屋主是誰都不知道怎談？

建商有一定要幫你跟買主談？

C棟這一間一樓租金多少，D棟二樓租金又是多少，
E棟角間店面租金又是多少
富春居一樓租金又是多少富春居二樓店面租金又是多少

你來談看看

都給你講不如你來這開一間看看吧看一下什麼是沒有什麼不能談

你別無限上崗阿

瞎扯一堆是在哈嘍？

直接end

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s0923539218 wrote:
不要再歪樓了好嗎？
我講的就是
這兩個案子沒人是因為這兩個案子沒交屋
所以這兩個案子也沒有出租資訊(恕刪)

樓早歪了！竹科潤隆的建商不是興富發嗎?我提興富發還變成歪樓?
從人沒住進來，到租金未知到現在兩個案子沒交屋，不知誰歪來歪去。
沒出租資訊，不表示沒有洽談甚至早就內定好。
就是未知，不是鐵定沒有商店要租。
什麼案子都一樣的道理。

s0923539218

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s0923539218

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sunyearhuang wrote:
樓早歪了！竹科潤隆的...(恕刪)

樓不就從你284那樓開始歪的嗎？

我有說鐵定沒有店家要租嗎？

我有說富春居悅揚入住人口會影響商家要不要展店的意願嗎？

我有說一定沒有洽談嗎？

我有說一定沒有內定嗎？

我要表達的是得是基於資訊還不清楚的情況下店家不會這麼快決定要在富春居跟悅揚開店

不都是你錯誤解讀硬強加在我身上？

不是一開始就搞不懂我在講什麼嗎？

不是一開始就跟你講不要過度解讀我的文章嗎？

292樓跟你解釋完了你現在又要跟我扯別的

我有強迫你一定要搞懂我在講什麼嗎？

M01有規定我一定要用你看的懂的方式來發文嗎？

我有強迫你一定要回我文嗎？

s0923539218

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297樓

s0923539218

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文章編號：77116391

sunyearhuang wrote:
樓早歪了！竹科潤隆的...(恕刪)

我講的是你歪我283那一樓阿

前面板友不就一直在討論富春居悅揚要開什麼店嗎？

我一開始287樓不就跟你說了在講悅揚，富春居嗎？

你以為我一開始就看不懂你284那樓要表達什麼嗎？

有沒有叫你看前後文？

有沒有跟你說我要表達的並不是你想的那樣?

有沒有跟你說我講A你回B?

有沒有跟你說跟你有代溝

懶得一字一句跟你解釋?

我有義務一定要跟你解釋嗎？

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s0923539218 wrote:
我講的是你歪我283那一樓阿
前面板友不就一直在討論富春居悅揚要開什麼店嗎？
我一開始287樓不就跟你說了在講悅揚，富春居嗎？(恕刪)

本樓是竹科潤隆，所以我說樓早就歪了，不是我歪的，有錯?
不管潤隆還是悅揚，都是興富發在建。
我說興富發基本上店面是自己留下當房東，講到要開誠品不是無所本，不管是回你或本樓都沒什麼錯。
不管什麼樓或建案，只要在光埔，因己開發超過七年了，人也住進來規劃劃的六七成了。
店家要開在那裡，不管都己不是人進不進來的問題。也沒什麼租金未定，就是跟房東談。
我的意思就是，兩個建案人沒住進來就沒有商店會來租的推論是錯的。
就這樣！