太可怕了~
財經中心 / 綜合報導 -
2019-03-04 14:15:17
新竹市八大學區商圈以學校密集聞名,因生活機能成熟,再加上明星學校加持,房市詢問度極旺,尤以東園國小、培英國中週邊住宅指名度最高,一有房屋釋出很快就有買家接手,支撐中古宅房價不墜,屋齡15年左右、社區管理較好的大樓每坪價格上看3字頭。
八大學區商圈不僅擁有優質國中小東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中,還有知名的新竹中學、新竹高商,以及清華大學、交通大學兩所國立大學,可以讓小孩一路從小唸到大,因此吸引不少學區教職員、竹科工程師移居,住宅十分搶手。
信義房屋新竹學府店店長林駿良表示,該區域以屋齡15年左右大樓最受歡迎,緊鄰學校、社區管理較好的產品每坪約28至30萬元,若是屋齡20至30年電梯華廈、大樓,單坪也有約20至23萬元的行情,保值性佳。
舊公寓總價較低,適合首購族入手。林駿良指出,屋齡20至30年公寓,每坪約15至17萬元,總價約500萬元左右。
生活機能方面,西大路是通往站前商圈的主要道路,沿線銀行、餐飲等商家密集度高;學府路因有新竹高中、培英國中、建華國中3間學校,周邊餐飲業相對發達。
此外,八大學區商圈鄰近新竹火車站後站和客運轉運站,交通便捷,且擁有百年歷史的新竹公園,日式建築、園林造景經整建後,搭配最近滿開的櫻花,休憩與觀光功能兼具。
錦上添花的話我就不說了
但這區塊就是素地少。屋齡較大。 但也就是限量供應 很多人想住進來。所以價格持穩。
這附近有盯浦圳。228附近有櫻花盛開可欣賞
但到了夏天。 由於這河沒加蓋。 水流不強。汚水聚集 常會發出惡臭
另一亮點是靠近新竹公園東山街側。很快就要完工的兒童探索區玩具 應可遛小孩。
再來是食品路博愛側的新動物園。 年底完工。也適合小孩
交大博愛校區內可能有交大醫院規劃 但不確定。對當地居民是好還是不好呢?
嚴格說來正八大應是。光復。學府 西大 南大圍起區域。 但聽仲介說。 食品。東山。學府 東南圍起才是價位鐵板一塊
區內無什嫌噁。居住是不錯啦
himble4 wrote:
太可怕了~
...(恕刪)
我身為土生土長新竹市人,在北區長大,現在住東區
不認為所謂的八大學區是蛋黃區,八大學區只有路過的份
有人會沒事去八大學區嗎? 在那裡能做什麼? 誰不往舊城區跑?
西大路可以,但也不是整段都是精華地帶
學府路就不要拿出來當笑話了,開幾家學生餐廳也能稱之為餐飲業發達?
舊城區有文化有在地小吃也有連鎖餐廳,能逛街購物散步消耗時間
即使我現在住在關埔還是認為蛋黃區在舊城區,關埔比舊城區好的點在於重劃區路大房子新街景好(光是這幾點八大學區也沒有)
舊城區現在也越來越多新大樓了
如果不在竹科上班,我會搬去那裡住吧
看來你也對新竹不太熟,沒見識過更爛的國中
光武國中就算以前不好(也不會是最爛),但現在絕對不爛
但要變成一個蛋黃區,等你的關埔店面1P/100萬以上再來說蛋黃區
[記者洪美秀/新竹報導]
新竹市地價評議委員會今天完成新竹市107年公告土地現值及公告地價,其中公告土地現值竹市平均漲幅0.83%,公告地價持平,地王仍由新竹火車站前中正路與大同路口的角地蟬聯,已蟬聯至少10年,每坪165萬元。
請問你是土生土長新竹市人嗎?
我在新竹市區生活37年多,請問你??
我在新竹縣市作土地代書做了14年,請問你??
我房屋土地買賣你兩隻手指頭兩隻腳趾頭都不夠數
新竹市真正蛋黃區從火車站向外擴散出去
八大學的生活機能與交通便利性騎車5分鐘到新竹車站
騎車5分鐘進園區
騎車5分鐘到各國小國中
騎車5分鐘到巨城
各式道地新竹小吃都在新竹市區,騎車5分鐘
奇怪巨城購物中心的接駁車怎麼沒有到關埔呢??
一個重畫區就代表蛋黃區。真不知道是哪來的邏輯
lifegogo wrote:
himble4大是...(恕刪)
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