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二十幾年來價格一直都很穩定的"高價"(尤其新竹房價這幾年漲得離譜,東南學區更是穩當當的新竹地王區.)
優缺點就是弓金一一心戈木竹戈大所說:(--->為筆者補充)
這地點的生活機能是不錯：（如果在東南街靠學府路的點）---->敝人以整條學府路討論
1• 離園區近（由食品路或建華街上寶山路，西大門不塞車約5分鐘內，塞車當然另當別論）
2•離學校近（國小竹蓮，國中建華培英走路3分鐘內）
--->如果嫌棄竹蓮就另當別論,另有附近的東園似可選擇.
3•離市場近（竹蓮空調市場騎車2分鐘）
--->離新竹市的大市場(三民國中旁)也不遠
4•離市區近（走路到後火車站10~15分鐘，騎車不到5分鐘；大遠百開車5分鐘，巨城也很快）
--->隔東大路橋就到東門街了.
5•外食方便（食品路東南街上的早餐、小吃、麵包、小館、超市一應俱全，走路2、3分鐘）
--->食品路選擇很多,這幾年越來越多餐廳進駐.(比我當年讀書時熱鬧多了)但東南街嗎?就那幾間老店吧.
個人覺得沒有很商業化,還好.
6•運動方便（國小、國中操場，十八尖山由培英國中進入走路5分鐘）
--->附近學校操場都很大,不爬山也沒關係.
7•補習方便（美語及國中小補習班走路3分鐘）
--->大多人補習還是到市中心的東門街(高中),除非要找私人家教班(國中小),話說從來都沒在那補習過說.
8•大潤發開車不到5分鐘
--->忠孝店;湳雅店也不遠.
9•較有天然綠意，非水泥叢林，也非公園造景
10•現在走路可到銀行及麥當勞（5分鐘內）（不用煩惱停車問題）
--->過竹中後就有一間郵局,其他不知,望其他高手補充.
缺點：
1•市容老舊，多為老透天、公寓及十年以上華廈，非重視建築外觀或氣派豪華者的菜
--->十二年國教當然此地會更有競爭力,這裡的絕對優勢是"學區第一".
2•相較上述地點，此區離醫院稍遠些，走路比較遠，要開車
--->不會,附近接光復路口很快就到馬偕新竹分院了,開車也很快就到經國路的台大新竹分院.
3•客人來訪停車較不便
--->可以停在較遠的新竹市立體育館那.
(以下恕刪)
補優點:開車可快速通往光復路上高速公路;接近清交(有交大創新育成中心與博愛校區)
補缺點:學校五點放學後,人氣通通瞬間退潮---->晚上真的光線不大好!寒暑假其實附近是空城吧!
有預算的確可以考慮那裏,但是個人淺見:新竹其實很小,路又挖得很多!(若版主是有車族的話)有其他地方可以考慮的,不一定要那裏.當年國高中六年經學府路,只能"機車接送",不然絕對遲到!(那裏的車陣從來都是惡夢.)也祝版大買到自己喜愛與合宜的房子!
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小手鱷 wrote:
這地點的生活機能是不錯：（如果在東南街靠學府路的點）---->敝人以整條學府路討論
1• 離園區近（由食品路或建華街上寶山路，西大門不塞車約5分鐘內，塞車當然另當別論）
2•離學校近（國小竹蓮，國中建華培英走路3分鐘內）
--->如果嫌棄竹蓮就另當別論,另有附近的東園似可選擇.
3•離市場近（竹蓮空調市場騎車2分鐘）
--->離新竹市的大市場(三民國中旁)也不遠
4•離市區近（走路到後火車站10~15分鐘，騎車不到5分鐘；大遠百開車5分鐘，巨城也很快）
--->隔東大路橋就到東門街了.
5•外食方便（食品路東南街上的早餐、小吃、麵包、小館、超市一應俱全，走路2、3分鐘）
--->食品路選擇很多,這幾年越來越多餐廳進駐.(比我當年讀書時熱鬧多了)但東南街嗎?就那幾間老店吧.
個人覺得沒有很商業化,還好.
6•運動方便（國小、國中操場，十八尖山由培英國中進入走路5分鐘）
--->附近學校操場都很大,不爬山也沒關係.
7•補習方便（美語及國中小補習班走路3分鐘）
--->大多人補習還是到市中心的東門街(高中),除非要找私人家教班(國中小),話說從來都沒在那補習過說.
8•大潤發開車不到5分鐘
--->忠孝店;湳雅店也不遠.
9•較有天然綠意，非水泥叢林，也非公園造景
10•現在走路可到銀行及麥當勞（5分鐘內）（不用煩惱停車問題）
--->過竹中後就有一間郵局,其他不知,望其他高手補充.
缺點：
1•市容老舊，多為老透天、公寓及十年以上華廈，非重視建築外觀或氣派豪華者的菜
--->十二年國教當然此地會更有競爭力,這裡的絕對優勢是"學區第一".
2•相較上述地點，此區離醫院稍遠些，走路比較遠，要開車
--->不會,附近接光復路口很快就到馬偕新竹分院了,開車也很快就到經國路的台大新竹分院.
3•客人來訪停車較不便
--->可以停在較遠的新竹市立體育館那.
(以下恕刪)
補優點:開車可快速通往光復路上高速公路;接近清交(有交大創新育成中心與博愛校區)
補缺點:學校五點放學後,人氣通通瞬間退潮---->晚上真的光線不大好!寒暑假其實附近是空城吧!
郵局這區很多，西大路、學府路、還有一間在忠孝路7-11巷子裡...基本上摩托車3min內都能到
運動真的方便，我現在不是去爬18尖山就是去竹蓮跑超場，之前寒流來我晚上也去跑，外面很亮，有些當地住戶也會來散步跑步，學校晚上9點都還有開放
麥當勞又新開一家，去過幾次環境還不錯(比南大路的好，重點人沒有非常多，很舒服)
離花市動物園真的近，以前最愛推baby車帶小孩去動物園看動物
連鎖店很多，屈城市、康世美、welcome、全聯、量販店、附近200m以內全部都有，還有一些非連鎖的生鮮超市。
診所多，若需要大醫院，則去國泰馬偕新竹醫院都快，可以不用一直在那邊等。有要去一些超紅的診所，例如竹女後面那附近的眼科跟小兒科，從這開車過去也超快....xd
吃得真的很多，前隔月跑去北歐那邊找我同學打屁，結果晚上我們要吃東西，用走的到光復路上還真得沒幾家選擇，只有兩家，一家甘泉魚麵，一家連鎖麵店xd....附近不是號稱住戶很多????
缺點大概就是真的有些巷弄都有路霸，不過基本上若你買的有車位這都不是問題....
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