小惡魔市集悅遊日本活動報導

住青埔的為什麼總覺得自己是桃園第一？

kegen21

41分

41樓

kegen21

個人積分：41分

文章編號：89442423

因為真的住藝文的有錢人，不會到處發廢文，但是買青埔的想抬價，就會到處宣揚

看著看著就矇了

藝文仔是不是都愛作賊喊捉賊? 藝文自已發起第一樓來戰青埔，又說別人愛發廢文。藝文想要打壓青埔，拉抬藝文的價格，又說青埔愛宣傳抬價… 真的莫名其妙!

giamarij

在青埔發展起來前，藝文特區確實是桃園no.1紅了約20年，很多有錢人都去置產，但現在 ... 更多有錢人會選青埔。尤其藝文特區周圍多了更多重劃區。

marcolin88

8分

42樓

marcolin88

個人積分：8分

文章編號：89452705

3472236 wrote:
青埔護航仔的水準就和...(恕刪)

是今年的交易嗎?小王子我找一下最近實登是111/9

WWW990

30分

43樓

WWW990

個人積分：30分

文章編號：89455167

即然說到璞園小王子，就在我家隔壁棟，我來回覆版主，順便回答樓上的實價登錄問題！

111年9月
45.8坪/2638萬+車位13.4坪/390萬共3028萬
每坪是57.6萬
⋯⋯但這買賣很大貓膩是👇⋯⋯
車位390萬已是台北市蛋黃區的價錢，桃園沒有這價過。如果參考以往實價登錄和隔壁中悅行情180萬/個，其實每坪房價單價已63萬左右！（2022年）

2024最新交易又創高
在上個月已賣出一戶45.8坪+1車位13.4坪
總價近3600萬，換算單坪70～75萬
剛交易所以還沒登錄！

也因為正藝文房價一直創高，附近正藝文大坪數中古屋要賣都已經開價60萬/坪，中悅瑰麗也都開價破億了，我也常接到房仲打來關心詢問是否有物件要委託，但常跟社區住戶閒聊，發現大家都惜售沒要賣！

其實這些都沒什麼好再吵了！兩邊都買不就好了👍👍👍

CcCManCcC

這些價格算是能在台北市買小一點的豪宅了...甚至內湖不靠捷運站的透天也有機會了

WWW990

沒錯阿！我父母都在天母，以台北人來看其實是不貴的。

WWW990

30分

44樓

WWW990

個人積分：30分

文章編號：89459177

周小茹說的沒錯喔！
但也只對一半！大坪數因總價高確實不好去化，除非是投資客趁高價要割韮菜或有搬家需求，基本上很少會拋出來買賣的，（所以以社區住戶比來說交易戶佔比很少）因為對於有高資產的屋主來說，留不動產在身邊能更好運用財務槓桿來向銀行調集資金投資高端金融產品/股市/企業資金運用或其他商業不動產，做財力擔保。所以賣不賣對他們來說不是最重要的事情。

pchmbb78

1147分

45樓

pchmbb78

個人積分：1147分

文章編號：89459756

帥過頭已經轉移陣地到基隆、宜蘭了啦，接盤仔~

push841592

2612分

46樓

push841592

個人積分：2612分

文章編號：89460589

3472236 wrote:
全桃園每個地方都在漲...(恕刪)

以區域市容來說青埔的規模及市容真的是桃園第一

看著看著就矇了

1031分

47樓

看著看著就矇了

個人積分：1031分

文章編號：89461213

push841592 wrote:
以區域市容來說青埔...(恕刪)

事實是藝文已經飽和了，建物慢慢變舊了。
城市重心的移轉，總是溫水煮青蛙，等多數人發現重心已變時，價格早就漲上天了。

cllm

28分

48樓

cllm

個人積分：28分

文章編號：89462331

其實看這麼多大大的留言，感想是：

20年前的桃園人也不相信藝文能取代舊市區

現在青埔就像20年前的藝文特區

正要發展起來從藝文手中接過寶座

也許未來20年後桃園也會有新興重劃區取代青埔
(目前看應該是航空城?)

市區發展本來就是長江後浪推前浪

竹北高鐵區、台中七期也是如此

大家眼光遠一點投資房地產準一點

在任何時代都能賺大錢就好