早鳥潛銷價格剛公開的A7核心區行情破壞王“詠勝欣文青”約49-53萬/坪的讓利價格，加上優秀的 位置 平面規劃 高檔標配 我也在掙扎中（3周內很難不調漲！）。
網友們願意以稍高的預算購入全崗石小豪宅產品，可以選擇同樣在早鳥潛銷期的“富堡知音匯”，完全是豪宅規格的壯闊外觀 7米全落地窗公設 高規標備 24H管理 地下室全磚鋪面 車位上方已配好充電線，情緒價值給滿，CP值超高！下圖有2案在核心區相對位置。
2案都沒有西曬問題，索取平面圖, VIP優先早鳥賞屋請私訊。
“詠勝欣文青”早鳥優惠49-53萬/坪，位
定位較頂的“富堡知音匯”略高2-3萬/坪，想瞭解可 VIP+1 很多勤奮的銷售在關注討論區，會主動私訊有需求客戶。
2028/10/10補充：
麻煩之前私訊我VIP+1的網友們，到板上補VIP+1 ，因為“遠雄房地產”和“愛山林AI都會城”以及“富堡知音匯” 這3案專銷部門勤奮的銷售人員,她們如果願意，可以直接透過01私訊你們，安排潛銷期賞屋,既快又單純 ~ 我也省事。
A案：機捷A7站旁150米的“遠雄新未來4”（案名是推測）240億預售大案已經箭在弦上，官方隨時會提前進行VIP潛銷( 正常臆測)，A7站旁接待中心正在施作中，預計12/1完工。
B案：距離機捷A7站400公尺的“愛山林AI都會城”，本案1+2期 1-3樓有規劃6000坪購物中心，是很有特色的捷運商場造鎮宅，未來也是捷運空橋連接點，無障礙空橋路廊步行5分鐘即可達A7站，步行2分鐘可直通車麗屋麥當勞商城2樓。
C案：“富堡知音匯”是富堡建設在林口A9站創價近9字頭的“富堡晶鑄”姊妹作品，目前在早鳥潛銷優惠期，是核心區內不可多得的小豪宅產品。
為什麼要關注機捷A7站旁這3個大型新預售案？？？ 因為.....在桃機,台北,新北上班，卻嚮往移居林口台地生活圈，約30分鐘捷運通勤時間的預算型買家....快沒得選擇了。
林口A9站周邊住宅用地已趨近開發飽和，距離A9站300米的 富堡晶鑄（下圖）環境新舊交雜，生活機能不佳，在央行打房期間最高成交價格都破89萬/坪。
距離林口A8站550米的 福樺春天（下圖）最高成交價格已達73.6萬/坪，周邊同樣也開發飽和且老舊，走到A8站的路況並不友善。
距離A7重劃區4公里“丹鳳捷運站”旁200米的 馥華之道 實價登錄達到74.9萬/坪，緊貼建築基地的廟和街景，更是文字難以形容，機捷A6站街景也一樣！看下圖：
機捷A7站週邊 開闊 綠化 新穎 友善 機能超強！擁有有絕對價格和環境優勢，是林口台地上3個捷運站裏，最靠近機捷A1站正樓上 “雙子星摩天樓 Super mall” 和北車商圈,中央部會圈,明星學區圈,補教圈 ，未來20餘棟A+級商辦大樓。該區擁有穩定60萬通勤人口數，他們由機捷A1站搭乘23分即可到達A7站。
A7站搭4站16分鐘可至A3站（宏匯廣場2）直通未來北捷環狀線再轉乘10餘分鐘可迅速連接“新板特區”及北士科,內湖科技園區，通勤時間短的超乎想像。
機捷A7站旁嶄新的黃金商業核心，“遠雄摩天捷運宅”和“愛山林AI都會宅”及“富堡菁英匯2”（都擁有壯闊外觀及完備的5星級渡假飯店公設），是已經無法複製的絕版品，大家不要再錯過,積極瞭解位處大林口生活圈的優質房產末班飆速列車 ~
前2案避免B5-B7車位，冷車爬坡對引擎很傷 ~ 若未規劃雙出入口，上班高峰期車道出口恐回堵
google圖可見“遠4”基地下方有捷運線通過，適用特殊建築法規對建築結構的要求較一般嚴格許多，建築更堅固,營造成本也會增加不少。
建案南側電塔尚未移除，該側高樓層有大學城及中央山脈景觀，藍點處老編目前住所。
面東側青山路方向有台北盆地夜景，但坡度落差極大要留意建商的工法說明及邊坡養護及排水規劃。
建案面北側超越“A7商場”即有捷運公園及森林保護區景觀，有部分戶型會面“遠雄新未來1”棟距約90米，所以要買有無限視野的戶型更佳。
建案面西側文化一路方向是龜山第3公墓，後續也是華亞科擴大區，有桃林輕軌及區內第2所示範國中小,萬坪公園預定地（下圖）。
本案基地規模約4520坪，按經驗判斷可能有近2000坪的中庭花園，所以面花園的低樓層戶型也是cp值頗高的選擇。
“愛山林AI都會城”地勢平坦4面臨路，外圍都是現有社區及商圈，選擇上比較單純。
桃林輕軌
“遠雄4”有150米圓頂空橋路廊,步行2-4分鐘直通 A7站 萬家褔 全聯及未來輕軌站，過馬路就是未來的第2示範國中小，距離林口長庚醫療園區僅3公里 。
（閉眼休息10秒）
網友們一定要腦袋歸零去看 “A7重劃區”，你們要把A7當成新北市來思考......因為此處下山2.5公里就到新莊，南側下山5公里才到桃園區。
A7要和新北市所有重劃區放在一起比較！她的 價格 街廓 交通 景觀 就業 就醫 就學 創業及位處北北桃正中心點的諸多優勢（下圖），已矗立於不敗之地。
不要被桃園市門牌迷思影響.....你就會瞬間開竅！A7原來是屬於雙北的“年青貌美小妾”（抱歉~純形容詞 非沙文主義者），絕對是睿智型雙北人移居,置產，桃園人要跨入雙北的購屋首選。
中路 小檜溪 中正藝文 八擴 經國 中壢體育園區 青埔重劃區，全部都屬於大桃園生活圈，這不是切割 ~ A7多數白領往雙北走，藍領往桃園走，是地緣及歷史現實。
未來“A7重劃區”全區開發完成，約可設籍居住10餘萬人，不計入大學就學和此區就業的近6萬人口，高達逾15萬人以上的區域消費能量。
A7舉目所見皆百米高嶄新耐震建築群，行人友善的閒適綠廊街廓 及 生活 就業 交通 娛樂.... 各種因應人口大幅遷入需求的機能，將會越來越強大完備！A7就是吸附周邊舊生活圈的大磁鐵，不要瞎等幾年後才大夢初醒~在繁花茂盛時....你只是惆悵的過客。
有意獲知和我同步獲知2大案的早鳥訊息...請在末樓留言 VIP+1
網友未來自己預約去接待中心賞屋，要衡量自身財務能力，本案戶型選擇和建議,我會適時補充PO文分析，本案學區部份可能會因人口數量變動而調整，為保留戶型或遇到真愛而當下付訂,在簽約前都可仔細考慮.....感覺不安心就退訂。
（上述圖文詳閱3次,好好思考，你會比多數A7代銷小姐還專業。）
之前的發文已成舊聞，因占篇幅已刪除....樓下有 補課1 補課2 可深入參考 ~
