按台灣的政治環境, 除非你移民,房價車價永遠不會低。年薪50萬,可以買,但是要修改目標。先求有再求好。40坪太貴就先買套房。 (房價在怎麼跌也不會超過10%)別再作夢40坪房價會回到700萬之內。車子買二手或買小車。這樣2者都有。 其實最重要的,不是你要買什麼,貸款可不可以負擔。而是你要想想, 如何把年薪50萬 增加到100萬? 投資 ? 兼職?
我用大約算你參考看看,不是很精準八百萬貸30年1.69%(不太可能這麼低),前三年只繳利息約11267三年後,每月本金攤35958汽車大約算13000以40坪每坪60管理費和車位清潔費用大約3000水電瓦斯和第四台和網路每月算4000以上是估算還要再多一些,畢竟還有房屋保險,地價稅,車險,車保養35958+13000+3000+4000=55958年薪五十是一定不夠的,年薪一百應該是可以負擔最低至少要八十才安全一點點。
房子貸款本金加利息30年每月大概要還3萬管理費算你一坪60元一個月2,400水電瓦斯一個月1500貸款一年還36萬 管理費2.88萬 水電瓦斯1.8萬馬3貸款一個月算一萬一年還12萬以上粗估一年還的貸款就52.6萬了而年薪只有50萬,你整整三十年都要借錢吃飯配雨水