請問之前買了房子,沈溺在裝潢的忙錄及交屋的喜悅,直到一年後,有人提到實登問題,上去看了實價登錄,才發現我家2個獎勵車位,都沒掛到我家房子裡!掛在一樓辦公室裡,這樣合理嗎?

雖然有獨立的權狀,(整個社區法定與獎勵車位大約各一半),大部份住戶買法定車位比較多,問了獎勵車位的鄰居,他說他們實登是跟著房子!不懂為什麼只有我們家會如此?!

當初過戶,有被要求簽附圖的切結書,有買獎勵車位都要簽這張嗎?

問建商,叫我問代書,問代書兩三次,說事隔一年,有點忘了,又說當初建商交待的!後來猜說分開登錄可能跟建商減稅有關,問內政部相關單位,說應該沒什麼問題,問實登是否可以重登,沒回覆又石沈大海!到底可以問誰?

Ps.建照是101年的!


請問有關獎勵車位及實價登錄問題
不懂你在糾結什麼?
你有權狀獎勵車位就是合法購買並有使用權, 有獨立產權賣的時候更方便

至於那些什麼有所有權沒有使用權的言論聽聽就好,


獎勵車位可以買嗎?
依據《建築技術規則》 之中的建築設計施工編第59條之2,鼓勵建築物增設營業使用的停車空間,直轄市、縣市可另定鼓勵要點,政府會給予額外樓地板面積作為獎勵。 此種停車位具獨立登記產權,可單獨買賣,也沒有「法定停車位」不得移轉區分所有權人以外的人的限制。
teresa_su wrote:
請問之前買了房子,沈...(恕刪)
同意由有1號店鋪管理使用。

所以這兩個車位你有所有權,卻沒使用權,蠻奇怪的。
沉靜1234 wrote:
同意由有1號店鋪管理使用。

所以這兩個車位你有所有權,卻沒使用權,蠻奇怪的。(恕刪)



看仔細點, 車位是專用且排他的

獎停專用辦公室由1號店鋪管理使用
echowu wrote:
獎勵車位不能買? 建(恕刪)


法規是寫獎勵車位一般大眾也可以使用,但沒說免費

要破解法規不難
社區只要說每個月的清潔費是停車費用
而且你這戶自己長期租用,租一輩子,簽個合約,這不就破解了嗎

而且在外面租車位也不是亂停,除非一開始就說好隨到隨停,大多都是固定車位。

社區屬私人產權,停車位不租你也不犯法,誰規定有空的車位一定要出租,放著長灰塵也爽
phy12345 wrote:
看仔細點, 車位是專(恕刪)


請問這我就不懂,我們不是一樓的,為什麼要供一樓管理使用?
而且為什麼實登會被分開登錄,無法理解,謝謝回覆!
teresa_su wrote:
請問這我就不懂,我們不是一樓的,為什麼要供一樓管理使用?
而且為什麼實登會被分開登錄,無法理解,謝謝回覆!


車位是你的, 給1號店鋪用的是"獎勵車位專用辦公室"
建商申請"獎勵車位專用辦公室", 理論上是拿來處理獎勵車位出租等的相關事務, 有點像是停車收費亭, 是有獎勵車位的公設, 但實際上獎勵車位都是個人持有, 根本不存在"獎勵車位專用辦公室"的必要性, 而且所謂的辦公室可能只是1號店鋪的一個小角落, 所以會用約定專用的方式給特定人使用

再來是獎勵車位有獨立權狀, 所以會跟你的房子分開登錄, 對你只有好處沒有壞處
就像是你買AB兩戶打通, 只要是兩張權狀, 去登錄也是會A戶一個價格B戶一個價格
你希望併在一起的點是??
phy12345 wrote:
車位是你的, 給1號(恕刪)


謝謝回覆!我只是無法明白,同樣住戶是獎勵車位,有些是一起實登,有人卻被分開實登,為什麼代書作業沒有一致?!
recnas
我是路過的。代書似乎是疏忽漏登,後面感覺他在唬爛妳。問問桃園市蘆竹地政事務所是否可送 "實價登錄更正申報內容申請書"更正。ps.我沒申請更正過,所以要請妳先問問。
teresa_su wrote:
謝謝回覆!我只是無法明白,同樣住戶是獎勵車位,有些是一起實登,有人卻被分開實登,為什麼代書作業沒有一致?!


獎勵車位可登記為公設或獨立產權, 怎麼分別有客觀條件決定, 有興趣可以自己google

你的車位屬獨立產權, 自然就會分開
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