龍潭 宏觀3 有人看過了嗎?
好像是4月才剛開賣的
看過站上宏觀2的看屋體驗都不是很好
但因為這間基宏實業好像是自蓋自銷
所以八成又會是同一批人出來賣吧?
可能進門就會被盤查自備款有多少

不知道有人去看過了嗎?
順便想請教一下,預售屋愈早買會愈便宜嗎?
如果議價技能很差的話,該怎麼談會比較好?
rinoa03066
這是正確的喔!!這就有點像 早鳥優惠的意思!!就像看同一部電影一樣 為什麼早鳥票比較便宜!!
前些陣子有去看過宏觀3,個人感覺格局還不錯
離龍潭市區也不會太遠,但周邊確實沒有什麼生活機能(只有便利商店),所以跟老婆大人最後選擇購入大謙.
預售屋的價格應該是會比新成屋來的低一些,一開始在看房子也不太知道怎麼跟銷售殺價
勢必自己要做一些功課,例如查詢附近的實價登錄,再多看附近的建案,詢問周邊的鄰居等等之類的
這樣你自己心裡就會有個底價,這樣你才有東西可以去跟銷售談價格,才不會被牽著鼻子走
個人經驗供你參考
紅塵傲笑
可以請問大謙的價格是?
rinoa03066
我去看過夏都 他們幾乎完銷 就推薦我去看他們二期大謙!但她有說到重點 會比夏都貴喔!!我就打消去看大謙的念頭了!!因為夏都開一坪23~25萬給我!那比他還貴是…
可能是厭倦了100-200戶的社區型態
戶數少的社區型態還蠻令人嚮往的
雖然徒步範圍內的生活機能較差
相對來說居住環境也比較安靜
rinoa03066
其實還好!市區5分鐘 國道8分鐘!! 單純的社區 是讓我最喜歡的 因為戶數太多 或者投資客在租房用的 鄰居的素質令人擔心啊!
clay7k wrote:
可能是厭倦了100-200戶的社區型態
戶數少的社區型態還蠻令人嚮往的

戶數多少會影響管理費!
rinoa03066
沒錯!但聽宏觀說 一坪不會超過60!! 那應該就是60了 哈哈哈哈哈
我上禮拜看一次後 第二次就簽約了!!
戶數36戶 一層4戶 很單純的社區 
離市區5分鐘 國道8分鐘 龍科3分鐘
聽代銷是說 未來後面的農地 有機會會被拿來蓋大樓~道路也會拓寬 因為宏觀到森之丘透天的那條路 森之丘前有明顯的拓寬了 那未來很有機會拓寬!!
會買的原因是 總價嘛 這幾個月看了很多新建案 總價幾乎都能買台北的二手房子了吧!所以宏觀給我的價格 單純的社區 未來上漲的趨勢 讓我決定簽了它!!
未來如果要脫手的話 就是賣給龍科的工程師 應該沒什麼問題!!哈哈哈哈哈

題外話 有小道消息
未來龍潭市區 有遠雄建設 要進駐插旗了 
未來龍潭房價可能會在漲一波…
rebel7k
有聽說目前銷售幾成嗎?
rinoa03066
總共36戶 我簽的時候 是聽說 賣了20戶左右 不過鄰居蠻多龍科台積電 友達的工程師
rinoa03066 wrote:
龍潭市區 有遠雄建設 要進駐插旗了 

等超久的,終於來了!



會是龍潭區樓層數最大建案?
rinoa03066
目前聽說 遠雄已經把地買好了 等目前店家的合約到期 應該還要一陣子!! 話說是哪塊地 我昨晚夢到 好像是全聯丁丁!!哈哈哈哈哈哈哈哈
rinoa03066
遠雄會是最高樓層或是最大的建案嗎?我是不知道 但我知道的是絕對會是龍潭最貴的建案!! 目前 我住板橋 所有在遠雄3房的建案 沒有2500~3000萬 買不起
我也是已購戶(三房),總價蠻親民,每一間房都有景觀,頂樓健身房的景觀也很好,交通算方便,但一定要開車,公車大概一小時一班,離楊梅跟龍潭交流道都不會太遠,國小跟國中學區比較遠,無法步行到達,一定要接送~~ ,附近吃吃喝喝也有蠻多小餐廳,還有美聯社、便利商店跟早餐店,應該生活不成問題!有想過如果不適應的話,附近就業人口很多,應該不會太難轉手吧,所以就決定要買了!~~~ 代銷很親切!很專業!
rebel7k
等其他有心的鄰居創建吧
s4983152
想加入群組可私訊我喔 謝謝
丁丁和全聯這塊地又大又方正
還位在龍潭正市中心
希望遠雄能和三峽或林口一樣
樓下跟家樂福量販或是家樂福超市合作
一來房子更好賣
二來也造福龍潭
不然被5家全聯夾攻的龍潭
家樂福完全進不來~~~
rinoa03066
我昨天又夢到 遠雄已經把丁丁 全聯那塊地買起來了 只剩他們兩家合約到期 應該就會圍起來蓋房囉
cirls
我收到的消息,全聯下一個地點在高瞻旁邊已經在裝潢了。時間點確實還不知道,有空再繞過去看看是否為真
小煥0301 wrote:
丁丁和全聯這塊地又大(恕刪)


請教大大全聯和丁丁藥局租約大約是什麼時候呀?
不會還要2-3年吧.....
rinoa03066
這個太機密 我夢不到啊!!哈哈哈哈哈哈
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