MICHAELCUB81 wrote:
坦白說，我是看好桃園的土地條件，帶來的發展。而非看好它的房價。
桃園利用了高鐵站，這幾年利用了機場捷運線，現在則繼續興建，再把機場捷運再延伸。並且規劃中的捷運有好幾條，每一條都會有好幾個新的重劃區。每個重劃區都會有很多建案。
並且，便宜的土地，就會有便宜的房價，也會吸引很多公司進駐，也增加了很多的工作機會。
整體而言，是看好它的人口增加，但過多的供給量，整體房價，很難長期看好。
在人口開始減少的今年，在新屋持續興建、老屋超乎預期耐用的情況下，長期而言，房價很難大幅上漲，要賺房地產的錢，非買房子，而是買我們一般人買不到的，即將變更地目的素地。
而台北的新房子，議價空間不大，未來應該也是很有限，畢竟台北市的新房子比例不高，而有錢人還是蠻多。
但蛋黃區的老公寓，都更不易，坪數實在，比較容易入手，但似有專門在經營改裝分租套房的人默默收購、改裝，出租套房似持續在增加。
桃園當然比不上新北,但,桃園畢竟也在發展之中,只是,台灣人口負成長已是進行式,這股不利房市的影響力會逐漸增加威利,但,利率低到建商無感,買屋人也因為利息負擔輕(實際上利息被建商的房價賺走了,買屋人付的利息變成房價一部分),這個有利房市的因素持續支撐著,就看這兩個負/正因子的力道較強,影響房價的未來走勢(個人比較偏空看法,因為日本可以借鏡).
北市/新北/桃園三都,以居住環境及交通而言,北市還是相對最佳,但以房價而言,桃園最好,就看各人自己的口袋與需求自行選擇啦.
