hob5378 wrote:
請問鴻廣A7. 有...(恕刪)
已私訊回覆.....。
陳恩典 wrote:
已私訊回覆.....(恕刪)


謝謝
hob5378 wrote:
謝謝...(恕刪)

我發現從A7站2號出口,走到"鴻築金捷市"和"鴻廣新A7"社區大門.....距離一模一樣,都是750米。

但是 "新A7"到文青國中小和購物中心近了300米,1坪平均便宜2萬,這妙了!

再來....這半年區域內最熱銷的2個新建案,"詠盛市中欣""頤昌豐岳"都在這個小區域。
陳恩典 wrote:
我發現從A7站2號出(恕刪)


金捷市建築的結構功法不是強調制震嗎?我沒去看過,但是鴻廣的建材配備比其他的陽春,也不強調工法,就是只有住宅建地單純,比其他的便宜,距離也算可接受,小u謝謝
請教有鴻廣之前建案可參考的嗎?想看看他之前蓋的大樓有沒有其他優缺點可以參考的,謝謝
hob5378 wrote:
金捷市建築的結構功法...(恕刪)

"鴻廣"算鴻築體系的新血吧!

"新A7"給的標配並不陽春!賞屋建議售價請私訊.....。

"鴻築金捷市" 28F/B6總共34層,A棟126戶,D棟152戶,才配備2部電梯,以後一早上班,上學,搬家,裝潢.....會哭出來!

大家愛拿來比較,400公尺外的"和洲金剛"....請去林口南勢仔細看看前2案"和洲甜蜜蜜,喜洋洋"是什麼"簡樸"的美感!
請問有推薦的房型.及成交價。謝謝
陳恩典 wrote:
"鴻廣"算鴻築體系的...(恕刪)

這禮拜也想去看請陳大給意見~謝謝
陳恩典 wrote:
"鴻廣"算鴻築體系的...(恕刪)


請問恩典大大,配備必不陽春是怎樣判斷出來的呢,我跟其他建案比起來看起來設備真的都比較差一點點。
~安德斯~ wrote:
請問恩典大大,配備必...(恕刪)

這篇回覆短文的觀念非常重要:

不陽春....最主要是該有的都有了,質感也不錯!浴室,流理枱,額外收納鏡櫃,不鏽鋼架也給滿,區域內誰有給。

但是以後要自住,要出租,要出售,看的還是地點和機能。

和同集團路尾案價差才1萬/坪,去A7站一天來回少走800公尺,如果是全家人都多800公尺/天......大家自己想清楚......累是一回事,風險又是一回事,特別是烈日下,大雨下,寒流下。

我退休前是林口品牌仲介店長兼股東,這種條件差異的物件 ,成交價格應該差3萬/坪!

舉例: 現在 (捷市達早鳥均價29萬/坪,不算,因為特例也截止了) "鴻築金捷市"和"鴻築捷市達"差了500公尺,成交價差4~6萬/坪。
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