A7畢業:建案心得分享(上)(文長)

最近我終於從A7畢業啦~~
感業版上前輩門的分享，我決定也來寫個文章把我看屋的心得記錄下來！
這篇是上篇，主要說明文青雙語學校附近的建案，至於我買了那一個建案，在下篇揭曉唷!!
首先說明，其實青菜蘿蔔各有所好，沒有百分之百的優點，就看大家重視那一項囉！
(圖的部份我就不上圖了，大家自己上網應該都查的到)
文青雙語學校附近的重點就是…
1.離學校近，雙語學校而且是12年教育，小孩讀書方便又放心。
2.離學校近，小孩聲音及鐘聲聲音是避免不了的唷，這一點大家也要注意。
3.基本方位，向南方就是看向大大的景觀保護區，但其實看的到的通常也近坡，也是大家需要考量的唷。

建案分享~~
1.遠雄系列2.3(住5用地)
遠二在文青國小正對面，遠三在斜對面
遠二已經幾乎完銷，遠三4月多會開賣
遠雄是大品牌，相對價格也是在這個區域除了富宇外的第二高價
想談遠雄就是抓住遠三的淺銷幾會
遠雄二房格局有客廳暗房的顧慮，工法建材也算標準，我個人覺得沒有特別的好
離捷運A7站應該有至少1公里，並沒有想像中的近唷~~
我想買遠雄就是買品牌啦！

2.頤昌豐岳(住3用地)
這個建案大家最大的擔心應該是因為在坡旁邊
其實是真的離坡很近，但他們有做規劃，離坡最近的地方算是他們的中庭
有做地質檢測，是屬於安全的
幾本上向南看保護區評數最小的二房(26.25)已經完銷，其他的位置我實在看不上囉~~
特色就是10年防水保固+8年粉刷
公設還不錯，還有練琴室，戶數154戶，單純
其他建材、樓版厚度我是覺得都算跟大家差不多

3.君邑丘比特(住3用地)
這個建案是我一度也很滿意的建案，因為他的視野非常好，面南看向保護區真的美~
而且離邊坡算是有一點點距離，並不像其他坡旁邊的建案那麼近
歐式古典風，外牆很有質感，用料不錯，在每一層樓板水泥中間放很多像是保麗龍那種球(學術名稱我不太知道)
那種工法很費工，但有隔音、隔熱的效果，且總體建物重量會變輕，有防震效果，所以他們的工期也比較長
三房隔局還不錯，二房樣品屋看起來就很真實，他們沒有做什麼特別的裝修，所以看起來真的不夠吸引人
房間門都是配實木門，二房戶戶開窗
這個建案就是建材上特殊，內裝配置很基本，單價也不會太低，因為用料成本較高
公設特色是有室內羽球場，我記得健身房好像在頂樓
離捷運站真的遠，一定需要騎車或開車囉

4.詠勝市中欣(住商用地)
這個建案是這一區開價最便宜的非寶佳建案
現在已經完銷了，所以大家想買的人只能考慮2.3樓的毛胚屋囉
住商用地，有套房隔局，257戶住家，32戶一般事務所，
相對沒有純住宅單純，我很喜歡二房的隔局，但我去看的時候已經沒什麼可以選了，後來就錯過了，
這個建案是目前文青雙語學區離捷運最近的建案，約700米，
一樣在邊坡旁邊，但他也是有地質檢測，說安全
我想這個建案賣的很快最大的原因應該就是離捷運近，價格便宜，格局還不錯

5.新A7(住五用地)
這個建案是我看的這一區唯一寶佳建案，
我本來都不考慮寶佳，但因為價格預算，後來還是選了一些看看，
這個建案剛開賣，還在早鳥價，
這個建案不會有什麼view，未來只要這裡都建房子，它完全就是被包起來的建案
想要有採先，請考慮高樓層，但是…頂樓要擔心防水
鄰路是面北，這幾年我已經住在這一區，我只能說，大家一定要考慮採光
沒有任何特色用料跟建材，很一般，15層水泥也用最普通的4000磅
幾乎8成都是機械車位，機械車位的單價也不便宜
總戶數300多戶，純住宅，算是單純
格局還可以，大部份二梯四戶，算是方便
價格沒有我想像中的便宜，可能因為他算是繼市中欣之後離捷運站比較近的建案，所以加價買位置吧

6.富宇哈佛苑(住五)
單價真的很高，打著台中豪宅建商的名號
因為單價高，所以買的評數相對會變小
但是他們的分期繳方案很吸引人
全室直接配木地板
送的軟裝配件明顯比較高級
格局上，客廳有暗房的疑慮

以上是這一篇文青雙語區的分享囉~
這一區後來我都放棄，因為單價太高了，打著未來價在賣，工薪族的我下不了手
而且不知道文青雙語什麼時候會好，不過我相信一定會好，只是多等幾年
有想跟我討論的朋友也歡迎跟我討論唷！^^