桃園經國重劃區，是不是值得入住？未來性好嗎？

2019-06-23 20:26 #1

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桃園經國重劃區

GOGYM

650分

2樓

GOGYM

個人積分：650分

文章編號：73681117

這個問題之前版上就有討論過

基本上經國重劃區在桃園當地人心中印象不太好（離煉油廠、長榮貨櫃近），所以桃園當地人買的比較少
但因為他算是桃園幾個重劃區中，離雙北最近的一個區域（上下班時間開車40分鐘內進北市的市中心），現在又有經國轉運站啟用，所以經國重劃區吸引的，是在雙北工作，又還買不起雙北（尤其北市）的自住客，而這種人，應該就是未來買房的主力，桃園近年來人口持續增加，也多半就是因為雙北年輕夫妻來桃園購屋定居的原因

另外經國重劃區另一個被人詬病的，是現階段缺乏生活機能，只能靠附近的莊敬路，藝文特區甚至南崁的商圈，但這是重劃區普遍會有的問題，但現在經國轉運站開始啟用，7月份就會有超商跟咖啡店進駐，另外遠雄總部大樓跟中悅的商務中心在年底都要完工，屆時有大批上班族進駐，有人就有商機，有商機就會有店，生活機能就會大幅改善

dlung

991分

3樓

dlung

個人積分：991分

文章編號：73684393

GOGYM wrote:
這個問題之前版上就有...(恕刪)

看長遠的話,10年左右應該會很熱鬧,因為幸福路將來會蓋橋延伸過南崁溪,到時可步行走到捷運站,靠中山高另一邊長榮一大片的地,聽說要經營大型購物商場。

但家裡如果有讀小學的孩子,上學可能要較麻煩需讀同安國小,需要繞過南崁溪從經國路走。可能需要家長開車接送。
好像聽說未來也會有一個便橋往莊敬路。如果真是這樣就可以省很多距離。

桃園人並沒有不喜歡那一區,因為桃園人知道那一區到台北方便,未來也有捷運站。
只是目前有很多建案,需要忍受一下風沙。

causewaytw1

2525分

4樓

causewaytw1

個人積分：2525分

文章編號：73684835

這區沒有不好
只是之前新建案推出全部賣未來價嚇跑自住客
也沒比中路同檔次產品便宜
加上煉油廠第一排視覺就是有抗性
還有春日路莊敬路那塊還是有工廠
雖然一直流傳會搬走

但經國路這邊還是桃園熱區因為上台北超快
南平路轉個彎就是藝文
看這一二年經國路福斯附近那幾個新案
實價或預售還是都要30上下
（瑜璟芳華, 天祥七街益展新案）

所以注意到旁邊價格相對合理的十二年大樓
已經看到二三個開價合理的三房一丟出來
都二週內被搶走