買貴不滿?青埔豪宅住戶窗掛「冤」

買貴不滿?青埔豪宅住戶窗掛「冤」
TVBS新聞網

2019年3月20日
桃園青埔一棟社區大樓,多間住戶窗外貼上布條寫著冤字,引人側目。而之所以會做出這樣的行為,附近房仲業者說,建商在預售時因為景氣好,一坪售價45萬,但現在代銷一坪只要38萬,這價差讓住戶不滿買貴被坑,不過也有住戶反應,是因為建商公設沒有依照原先規畫施工,建築風格落差大,才會喊冤。

鄰近機捷,交通便利,這棟位在桃園青埔的社區,卻有住戶,在自家窗戶貼布條,冤冤冤幾個大字 。
房仲業者:「有一些可能是價位的,應該是說落差吧!」
附近房仲業者說,前2年景氣好,許多北部投資客看準桃園青埔鄰近機捷和高鐵,好地段搶手,投入資金買房,沒想到事後房價慘跌,賠很大。房仲業者:「1年多前他們買預售屋的時候,是買到45萬,屋主的保留戶就變成說38萬代銷。」
一坪價差3萬到6萬元不等,如果以35坪計算就差百萬元,難怪讓買貴的住戶喊冤,但也有住戶反應,買貴並非主要訴求。
==============================
有冤情~~案情不單純
買貴喊冤?
那買便宜有賺到價差不就要補差價給建商?

房市就是這樣
價格是由當時的地價
市場氛圍
還有預期未來的發展
制定出一個價格

這個價格被不被接受
就看銷售的代銷如何營造氣氛及投資人或是購屋族如何去認定!
認可這個售價就是接受
不認可就是拒絕
只要有成交
就是行情

炒作?
多少一定有
如何認定炒作?
很難認定
因為這世上有一句話叫“早知道就發財了”
早知道會跌就不買了?
早知道會漲就賭身家也要跟他輸贏?
這一類都是馬後炮的事後諸葛
沒啥太大意義的

把房子當成是商品的投資客
才有所謂的賺與賠
如果是自住客
買貴了
就只能說自己識別的能力還沒到家
但至少還有個遮風避雨的家可以住

如果這個冤是因為價差
那沒啥意義
因為如果這樣就冤
那證券交易所應該被貼到你走都走不進去
如果這個冤是建商耍賤招偷工減料
那就冤的有理

各位官老爺如何判斷呢?




早買早享受
stoak wrote:
買貴不滿?青埔豪宅...(恕刪)

stoak wrote:
買貴不滿?青埔豪宅住戶窗掛「冤」
TVBS新聞網
2019年3月20日
桃園青埔一棟社區大樓,多間住戶窗外貼上布條寫著冤字,引人側目。而之所以會做出這樣的行為,附近房仲業者說,建商在預售時因為景氣好,一坪售價45萬,但現在代銷一坪只要38萬,這價差讓住戶不滿買貴被坑,不過也有住戶反應,是因為建商公設沒有依照原先規畫施工,建築風格落差大,才會喊冤。
鄰近機捷,交通便利,這棟位在桃園青埔的社區,卻有住戶,在自家窗戶貼布條,冤冤冤幾個大字 。
房仲業者:「有一些可能是價位的,應該是說落差吧!」
附近房仲業者說,前2年景氣好,許多北部投資客看準桃園青埔鄰近機捷和高鐵,好地段搶手,投入資金買房,沒想到事後房價慘跌,賠很大。房仲業者:「1年多前他們買預售屋的時候,是買到45萬,屋主的保留戶就變成說38萬代銷。」
一坪價差3萬到6萬元不等,如果以35坪計算就差百萬元,難怪讓買貴的住戶喊冤,但也有住戶反應,買貴並非主要訴求。
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有冤情~~案情不單純


不會啊 超單純的






















我是說買貴的那些
看不出有何冤情
建商開的就是那種價格
就算預售時講的天花亂綴 買方不買單又如何
買了就是自己相準那邊有45萬/坪的價值

既然不是屋子有問題 我也同意上面說的
"那買便宜有賺到價差不就要補差價給建商?"

unlocker wrote:
不會啊 超單純的






















我是說買貴的那些
沒什麼好冤的啦
幾年前買到高點的人多的是
這種東西怎麼預測?
萬一現在一坪漲到100萬
那買45萬還冤嗎?

青埔這個地方
長線絕對是被看好的
至於房價能夠達到多少?
房價漲幅不一定會跟地區的發展性成正比的

會被套的很多都是有嘗到短期房價價差甜頭的
越買越大
越追越高

現在一切就是回歸基本面罷了

因為買貴喊冤?





印象中2014年就是台灣房價最高點,
不管空還是多都說過了,至少這是許多空跟多的共識
只要是2014年買房的人現在都是虧大過於賺

話說青埔這個地方就是買希望...

至於長期看好,那大概就是10-20年後的事情了
就拿大家最愛說嘴的房價指數,就算碰到當年的2008-2009金融風暴
過10年當年賠慘的如果有HOLD住,現在基本上還是翻倍漲

簡單說,房產的投資已經沒辦法像10年前幾年內轉賣可以賺好幾百千萬
現在房產投資,至少要放個10年

所以2014年買的房就是賭看看2024/2034年的時候

房產已經不適合炒短期
以前那種買低賣高的房產現在大概就只剩下法拍吧

Bazooke wrote:
印象中2014年就...(恕刪)



青埔空屋太多,工作機會不足,高檔套牢者難以解套
stoak wrote:
買貴不滿?青埔豪宅住戶窗掛「冤」

樓主~我來幫你補圖了!!!

表面:抗議公設與合約不符
OS:不准降價賣!!!


























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