桃園地段佳無畏奢侈稅---非藝文特區莫屬!

文中有有提到各位所說的幾個標地建案參考價格,爭在多也無異議!那時3~5月居然還有人PO每月跌一萬,人家藝文特區跌不到五趴,經國亞致不是有人號稱15.x??????朝陽大隱不是有人號稱最高23?????無言!!!!以上據可靠分享都跌超過三成以上?????怪哉?

藝文特區抗跌就是抗跌!!買屋當然要買增值區!!!看法不變~六月觸底,最快七月緩漲,慢則九月!!之前賤賣超過五趴的屋主們.....好好想一下當初那麼爛的價格為何會賣?!!!!誰叫你賣?為何賣?每個屋主狀況不同,無法細論!手邊有屋者,也不缺錢者,更不是投機客者,小弟建議惜售!!

仲介最甜的時間已過~小弟估仲介從業人員從六月開時才是真正挑戰的開始!!越到年底賣方價越硬!

引述水果日報部分新聞!!!

園慈文國小生活圈 近藝文特區
2~3房總價600萬起
2011年 06月11日 【鄭佳玉╱桃園報導】


地段佳無畏奢侈稅
生活圈緊鄰藝文特區、大有特區、展演中心，東森房屋桃園經國加盟店店長巫輝煌表示，目前桃園發展集中於藝文特區，儘管自3月以來奢侈稅打房議題發酵，但藝文特區跌幅不到5%，因此對於周邊的慈文國小生活圈來說，房價也未明顯下跌。

鄰近許多明星學區
大興西路上知名建案「城市大亨」、「演說家」、「天下大觀」，皆為大樓型產品，屋齡17~18年，每坪開價15~16萬元，鄰近明星學區同德國中、同德國小，及文昌國中，學區地段佳。
慈文路因路寬較窄，周邊生活機能略遜一籌，新成屋「經國亞緻」，每坪開價21萬，屋齡2年之「梵谷星空」，每坪開價15~16萬元，「非常容易」屋齡8~9年，開價每坪15萬元；屋齡25年以上的傳統透天型產品，開價600~700萬元。
中正路為桃園主幹道，多為30年以上店住透天別墅產品；中正路慈文路交叉口以北，路面較寬，鄰近藝文特區，著名大樓如「葛里法」屋齡5年，每坪開價26萬元，「中悅音樂廣場」屋齡11年，每坪開價28萬元，「竹城東京」屋齡6~7年，每坪開價20~22萬元，「中正巨星」屋齡約13年，每坪開價12萬元。
經國路上新案「昭揚大隱」，每坪開價31萬元，「全球家」、「龍鳳經國」屋齡約16-17年，每坪開價13~14萬元，「中悅春天」屋齡約11~12年，每坪開價20~22萬元。