angle0706

6分

樓主

angle0706

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文章編號：23252677

買預售屋不給退訂,如何解決,請大家幫幫忙~

買預售屋付訂金10萬元,訂購單有註明買方不買,沒收已繳價金
雙方未簽訂合約
賣方堅持不退還已繳納訂金
如何處理之,請大家幫幫忙,謝謝~

2010-10-20 1:24 #1

文章關鍵字

預售屋

kk920

1分

2樓

kk920

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文章編號：23253076

可以去查查看"審閱期"的相關資料

之前有問過消基會，如果建商不肯退訂金，有沒有法條可管....

但你的訂購單有註明不退訂金，所以又更麻煩了一點

chiu700807

67分

3樓

chiu700807

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文章編號：23253243

angle0706 wrote:
訂購單有註明買方不買,沒收已繳價金...(恕刪)

這一點建商就能推得一乾二淨
不過還是找消保官看怎樣
不行就當10萬錢弄丟了

linext

4689分

4樓

linext

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文章編號：23253368

kk920 wrote:
可以去查查看"審閱期...(恕刪)

還是可以上訴的。
假如不行，還有一招，就是建商在完工前，多少都有些小違法（請注意要違法喔！），只要找得到證據，
它會主動找你解約，反過來，還可以跟建商要15%違約金。
只要多用心點，相信消費者，在這部份不完全是弱勢。
哈哈哈！！
　　　　　　　　　　　　　

rugbysamz

99分

5樓

rugbysamz

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文章編號：23254699

angle0706 wrote:
買預售屋付訂金10...(恕刪)

有五天契約審閱期...
五天內退訂,建商或代銷一毛都不能扣...
就算單子上有寫"訂金沒收"也一樣...
我之前也付過,代銷也是說不退...
但後來說要寄存證信函...
他就去處理了...

至於五天過後我就不知道了...XD

wangfat

41分

6樓

wangfat

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文章編號：23254791

訂購單也算契約的一種吧! 不是嗎?
單據應該會寫明一些條款,看有沒有退款的條款!
有的話,看看如何處理!

如果沒寫,又有白紙黑字說不給退訂!
再加上,有你的簽名認可,10萬元能拿回來機會小很多!

重要的是......訂金誰叫你付那麼多!

photo_w

22分

7樓

photo_w

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文章編號：23262730

rugbysamz wrote:
有五天契約審閱期.....(恕刪)

沒錯, 只要還沒簽約, 在契約審閱期內, 不想買, 訂金要全部退還的
用刷卡的最多只能收刷卡手續費

訂購單那種有利建商的條款根本就不會成立
如果建商不退, 就趕快找消保官

順便告訴大家這家爛建商是?

aaboyaa

7分

8樓

aaboyaa

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文章編號：23265062

今年初我爸媽也是定了一間預售屋....也繳了60萬的訂金..

那張單子上面是沒有說明全額沒收的樣子....

之前問過了只要沒有超過審閱期建商必須無條件償還

如果來得及馬上去退訂吧...如果今天最後一天先以電話(要錄音)方式告知建商隔天立即補存證信函以免拖過期限

會更麻煩....

正常你們沒有打正式合約應該是可以退還押金打了正式合約那應該就沒有"含扣"的機會

資料不足首購沒經驗沒發現問題風水等都無法取消合約

目前這樣看應該是只有審閱期對你最有利....

天真無邪的父母害我差點跑路....最後全額都有拿回來...(審閱期間內...)